Locatários não são responsáveis pelo pagamento de impostos e seguro residencial.
Quando você aluga uma casa, você é obrigado apenas a pagar a renda . Os proprietários devem cuidar de questões comerciais relacionadas às casas que possuem, e isso inclui pagar os impostos sobre a propriedade e manter a casa segurada. Embora seja responsabilidade do proprietário pagar impostos e seguro residencial na casa que você está alugando, ela provavelmente está contando com os pagamentos de aluguel para ajudá-la a fazê-lo.
Impostos sobre impostos
Impostos não pagos podem levar a uma situação ruim para os proprietários. As prefeituras normalmente realizam um leilão nas etapas do tribunal e vendem uma casa ao licitante mais alto se os impostos sobre a propriedade não forem pagos por muito tempo. As apostas são altas quando se trata de estar em dia com as obrigações fiscais de propriedade. É um problema que os locatários não precisam se preocupar - e a maioria dos proprietários não sonharia em colocar-se nesse tipo de posição vulnerável.
Desastres
As casas às vezes queimam no chão ou são danificadas além do reparo por um desastre natural. Locatários só podem perder suas posses pessoais caso algum desastre aconteça, mas o senhorio perderia a casa, assim como o fluxo de renda dos pagamentos de aluguel. Cabe ao locador garantir que a casa que você está alugando esteja devidamente segurada.
Seguro de Locatários
Locatários não podem legalmente possuir uma apólice de proprietário em uma casa em que estão alugando e não têm participação acionária. A única política que os locatários têm permissão para possuir são as políticas que cobrem seus bens pessoais contra roubo e danos. Mesmo que seu locador leve seguro residencial, no caso de um desastre sua propriedade pessoal provavelmente não será coberta, a menos que você tenha sua própria apólice de seguro de locatários.
Aluguel próprio
Mesmo quando os locatários ingressarem em locação próprio acordo com o proprietário do imóvel, o dono da casa ainda é normalmente obrigado a manter seguro de proprietário completo e pagar todos os impostos sobre a propriedade e outras taxas, tais como taxas de associação de proprietário, enquanto o locatário ainda está alugando.
