A riqueza do edifício é um ato de equilíbrio entre ativos e passivos.
Quando você chega perto dos 30 anos, pode começar a pensar mais seu bem-estar financeiro. Seu patrimônio líquido é uma maneira de manter a pontuação de como você está lidando com seu dinheiro. O patrimônio líquido é todo seu passivo - coisas em que você deve dinheiro - subtraído da soma de seus ativos, ou coisas que você possui de imediato. Quando você começa a descobrir seu patrimônio líquido, você descobrirá que sua casa é provavelmente um dos maiores fatores que afetam sua riqueza.
Valorize sua casa
Como uma casa não é um bem líquido - uma que você pode facilmente e converter rapidamente em dinheiro - valorizá-lo para fins de patrimônio líquido é um pouco complicado. Você pode valorizá-lo com base no valor avaliado pela equidade menos a hipoteca sobre ele. Mas você pode realmente vendê-lo para tanto? Isso é um desconhecido, especialmente à luz dos altos e baixos do mercado imobiliário. A melhor maneira de lidar com essa incerteza é ser conservador em sua estimativa de valor. Você pode encontrar o valor da sua casa de duas maneiras diferentes. Você pode visitar sites de imóveis como Zillow.com, Trulia.com ou Realtor.com que fornecem estimativas gratuitas com base em seu endereço. Ou, para uma estimativa mais exata e completa, você pode contratar um avaliador para fornecer uma avaliação profissional. O custo varia de acordo com o local em que você mora, mas isso geralmente pode ser feito por cerca de US $ 250 a US $ 350.
Net Your Worth
Apurar algo, financeiramente falando, significa descobrir o que sobrou depois que todos os aspectos positivos e negativos combinados juntos. Para encontrar o seu patrimônio, você subtrai todos os seus passivos, ou dívidas, de seus ativos, como suas contas bancárias, contas de investimento e o valor monetário combinado de casas, carros e outros itens que você possui. O montante que permanece após este cálculo é o seu patrimônio líquido. Você pode ter um patrimônio líquido positivo ou negativo com base no fato de ter ou não mais ativos ou mais passivos.
Casas e patrimônio líquido
Um artigo de fevereiro de 2013 da Bloomberg BusinessWeek abordou o tema da casa própria como uma porcentagem de patrimônio líquido, citando um estudo de Sebastien Betermier, professor assistente de finanças da Universidade McGill. De acordo com Betermier, de 1983 a 2012, a residência principal como parcela do patrimônio líquido girava em torno de 30% para os 20% mais ricos dos domicílios americanos. Para os próximos 60% - que inclui a maioria das famílias - a residência principal subiu de 62% para 67% da riqueza total no mesmo período de tempo.
Encontrando o Ponto Doce
Então qual porcentagem do seu patrimônio líquido deveria ser? ser amarrado ao valor da sua casa? Opiniões variam. Mas uma boa regra é: quanto menor, melhor. Há apenas muita incerteza nos valores das casas, como muitos proprietários aprenderam durante várias bolhas imobiliárias. Para se proteger em um ambiente de risco, você precisa diversificar seus investimentos. Uma maneira de conseguir isso é reduzir a porcentagem de sua riqueza representada pelo valor de sua casa. Em outras palavras, esforce-se para chegar mais perto da faixa de 30% das famílias mais ricas, em vez da faixa de mais de 60% da maioria das famílias. Não compre mais casa do que você pode razoavelmente pagar. Isso ajudará a garantir que você tenha dinheiro suficiente para investir em outras áreas.
