Calcule quanta casa você pode pagar.
Você pode ter economizado dinheiro para a entrada, verificado sua pontuação de crédito e várias casas abertas. No entanto, antes de assumir o compromisso final de comprar imóveis, projete sua renda total e calcule um percentual aproximado que irá para sua hipoteca. Este processo ajuda-o a calcular o rácio dívida / rendimento de modo a gerir as despesas da sua casa
Alugar versus Possuir
Pela primeira vez, os compradores de imóveis cometem o erro de orçamentar a mesma quantia que pagam em aluguel. Perito financeiro Suze Orman tem uma fórmula diferente que pode ajudá-lo a zero em seu número mágico. Se você projetar um pagamento de hipoteca for o mesmo que seu aluguel, precisará adicionar 45% a esse valor para obter uma imagem precisa de quanto mais a compra da casa pode custar a você todo mês. Essa porcentagem extra explica as despesas adicionais da casa própria, como impostos, seguro e manutenção.
Estimativa conservadora
Em seu site Dave Ramsey.com, o especialista financeiro compartilha seus números mais conservadores para administrar a dívida hipotecária. Ele recomenda que todos façam um pagamento inicial de 10% a 20%. O pagamento restante da hipoteca deve ser igual a 25% de sua renda familiar mensal, depois dos impostos. Ele também recomenda considerar o cronograma de pagamento agressivo de uma hipoteca de 15 anos em vez de 30 anos.
Estimativa Liberal
Durante a bolha imobiliária, alguns bancos permitem que as pessoas empreguem mais dinheiro para comprar imóveis, resultando em alguma hipoteca. pagamentos sendo tanto quanto metade da renda mensal do mutuário. No site Free Money Finance, o autor David Bach aconselha pedir emprestado menos do que os bancos permitem, mas ainda aconselha que as pessoas possam emprestar mais do que as estimativas de Ramsey. Bach sugere uma dívida de 28% para o índice de renda, que deve incluir o principal da hipoteca, juros hipotecários, todos os impostos e seguro residencial.
Creative Payment Strategies
Ramsey sugere várias formas criativas de pagar sua hipoteca ou enganar a si mesma. fora cedo. Ele gosta de uma hipoteca de 30 anos e taxa fixa, em vez da hipoteca de 15 anos de Bach, mas quer que as pessoas paguem a hipoteca mais cedo. Tente pagar metade da sua hipoteca total a cada duas semanas, e você fará pagamentos extras de hipoteca todos os anos. Você também pode optar por pagar uma hipoteca de mês extra no final do ano civil, acabando por reduzir sua hipoteca de 30 anos em sete anos.
