Um credor pode lhe dizer quanta casa você pode pagar.
Comprar uma casa vem com um grande pagamento mensal; Se você comprar mais do que pode pagar confortavelmente, poderá ter dificuldades com os pagamentos e, eventualmente, perder a casa. Antes de começar a procurar por casas, descubra quanto você pode pagar mensalmente com base em seu salário. Isto dá-lhe uma ideia da gama de preços das casas para procurar enquanto compra uma casa
Mais do que a hipoteca
É fácil calcular mal a acessibilidade da sua hipoteca se não considerar os custos totais da habitação. possuir uma casa. Seu pagamento mensal inclui o principal e os juros da hipoteca, mas você também deve pagar impostos sobre a propriedade, seguro residencial e - se você colocar menos de 20% no seu seguro hipotecário. Dependendo do tipo de casa que você compra e da área em que vive, esses custos adicionais podem adicionar centenas de dólares ao custo de seu pagamento mensal.
Índices ideais
Um credor analisará sua renda mensal para Diga-lhe quão grande é a hipoteca que você pode pagar. Em geral, o pagamento da hipoteca não deve ultrapassar 28% da sua renda mensal. No entanto, se você tiver muitas outras dívidas - contas de cartão de crédito, empréstimos estudantis e empréstimos de carro, por exemplo - essa porcentagem pode diminuir. Sua dívida total, incluindo hipoteca, não deve ser superior a 36% de sua renda bruta.
Quando você tem dois rendimentos
Quando duas pessoas estão pagando a hipoteca, sua capacidade de se qualificar para um empréstimo maior aumenta. Isso não significa que você deva emprestar o valor máximo. Você nunca sabe o que o futuro pode conter. Se um de vocês perder um emprego ou você decidir que quer que uma pessoa fique em casa quando tiver um filho, pode ser muito mais difícil conseguir um salário com base em um salário.
O Benefício de Deduções Fiscais
Quando Você compra uma casa, você é capaz de obter uma dedução fiscal para os juros que você paga em sua hipoteca. A Realtor Magazine sugere que, se você se sentir confortável em pagar a quantia do aluguel que está pagando no momento, poderá pagar cerca de um terço a mais do que essa quantia em uma hipoteca, supondo que esteja na faixa de imposto de 28%. Você estará pagando mais a cada mês, mas será compensado no tempo do imposto, contanto que você especifique as deduções para que possa reivindicar a dedução da hipoteca ...
