Comprar uma casa leva tempo para trabalhar com o processo de empréstimo
Comprar uma casa é um grande passo, cheio de emoção e antecipação. Como você está ansioso para tomar posse de sua nova casa, você pode ter muitas preocupações e perguntas diferentes. O prazo típico para fechar em uma casa varia, dependendo das especificidades da sua situação. Geralmente, todo o processo deve levar cerca de um mês, a menos que surjam problemas.
Processo de inscrição
Quando você decide comprar uma casa, abordar um credor é um dos primeiros passos para garantir um empréstimo. Você pode se aproximar de um credor antes de encontrar uma casa ou depois de encontrar um que você deseja comprar. Para iniciar o processo de inscrição, reúna sua renda atual e as informações da conta bancária. Preencha o aplicativo de várias páginas de forma completa e precisa, fornecendo sua renda precisa, números de contas bancárias e os saldos de suas contas. O processo para preencher o requerimento deve levar menos de uma hora
Processo de pré-aprovação
Uma vez que você envia sua inscrição ao credor, o processo de pré-aprovação pode levar apenas alguns minutos se você solicitar uma aprovação automatizada. Esse processo envolve uma verificação de crédito eletrônica para determinar se seu crédito está dentro dos parâmetros qualificados. Se o seu crédito for retirado, você receberá uma pré-aprovação de uma hipoteca. Se sua pré-aprovação for um processo manual, pode levar um ou dois dias úteis para uma decisão. Assim que a pré-aprovação terminar, você saberá quanto você pode pagar.
Processo de verificação
Após a pré-aprovação, o aplicativo entra no processo de verificação. Durante este tempo, o credor realiza um exame aprofundado de sua renda, histórico de emprego e credibilidade. O credor procura verificar e validar todas as informações que você forneceu no aplicativo. Enquanto o credor não encontrar quaisquer problemas com seus documentos ou com as informações, esse processo não deve levar mais de uma semana. Se surgirem problemas com o crédito ou se o credor descobrir informações não divulgadas ou fraudulentas, o processo de verificação poderá levar mais tempo para possibilitar um exame mais detalhado e documentação adicional. A duração do processo de resolução varia de credor para credor e depende da natureza específica dos problemas
Processo de subscrição
Após a verificação da hipoteca, o credor prossegue para o processo de subscrição. Esse processo envolve a solicitação de uma avaliação da casa para garantir que o valor da casa suporte o preço de compra. O avaliador deve realizar pesquisa de mercado e, em seguida, avaliar a casa para entregar um relatório de avaliação. O credor também ordena um relatório de título para garantir que o título de propriedade é livre de ônus que impediria a transferência do título. O processo de subscrição pode levar até duas semanas em condições não complicadas. Se a pesquisa de avaliação ou título gerar problemas, o processo de subscrição poderá levar mais tempo enquanto as partes trabalham para resolver os problemas.
