As hipotecas do Título II destinam-se a ajudar mais americanos a comprar ou reparar casas.
A posse de imóveis é uma meta para muitas pessoas, mas obter uma hipoteca acessível pode ser difícil quando você está apenas começando. Título II hipotecas são projetadas para ajudar com isso; Eles são apoiados pela Federal Housing Administration e foram criados para tornar mais fácil para os americanos possuírem suas próprias casas. Várias variações das hipotecas do Título II estão disponíveis para aqueles que se qualificam, tornando o programa acessível a um grande número de pessoas
Título II
Título II hipotecas são quaisquer dos vários tipos de hipotecas criadas sob as provisões da Habitação Federal. Programa do Título II da Administração. Eles fornecem seguro de hipoteca emitido pela FHA e também podem incluir outros custos que normalmente não são cobertos por empréstimos hipotecários, como dinheiro para cobrir mão de obra e materiais para reparos na casa que você compra.
Qualificação para o Título II
solicitar um empréstimo do título II, você precisa ter dois anos de emprego estável ou renda estável e nenhum penhor federal vencido, como empréstimos estudantis ou dívidas fiscais. Quaisquer julgamentos judiciais contra você devem ser pagos, e todo apoio à criança deve estar atualizado. Seu crédito deve ter sido estável ou melhorar pelo menos nos últimos 12 meses, e qualquer pedido de falência deve ter sido apurado por pelo menos 24 meses. Quaisquer execuções hipotecárias em seu passado devem ser feitas há pelo menos três anos e você deve ter pelo menos 12 meses de aluguel ou aluguel no prazo.
Tipos residenciais qualificados
Muitos lares com uma e várias famílias se qualificam para Título II hipotecas. Além de casas padrão, outros tipos de residência, como condomínios, casas e trailers, também podem se qualificar para empréstimos do Título II. A casa deve ter uma fundação permanente, atender aos requisitos de tamanho mínimo com base em seu tipo de residência e ser estruturalmente sólida e adequada para a residência da família.
Processo de Empréstimo
A FHA não concede diretamente as hipotecas do Título II. Você precisa verificar com os credores e encontrar um que oferece empréstimos hipotecários que são apoiados pela FHA através do programa Title II. O processo de inscrição é semelhante ao de um empréstimo hipotecário padrão, embora o credor verifique se a casa que você está comprando atende aos requisitos do Título II. As taxas de juros são muitas vezes menores do que você receberia sem usar o programa Title II, e seu prazo de pagamento pode durar até 40 anos. Você ainda deve pagar os custos de fechamento do seu empréstimo.
Seguro de Hipoteca
Os empréstimos hipotecários do Título II são protegidos pelo seguro de hipoteca emitido pela FHA. Este seguro reduz o risco que o credor assume ao emitir o empréstimo, uma vez que o seguro cobre suas perdas se você não pagar. Por causa deste seguro, os empréstimos do Título II exigem apenas 3,5% do custo da casa que você está comprando como adiantamento. Uma vez que o seguro é emitido pela FHA através de um programa FHA, o custo do seguro é normalmente adicionado à hipoteca, assim você não terá que pagar um prêmio de seguro separado.
Compre e conserte
Uma vantagem do título II hipotecas é que o custo de reparação de um "fixer-upper" pode ser absorvido pela hipoteca. Ao contrair um empréstimo para uma casa que precisa de reparo, você pode incluir o custo de materiais e mão-de-obra no valor emprestado e ainda ter o valor total da hipoteca coberto pelo seguro de hipoteca da FHA. Isto é projetado para incentivar a renovação urbana e a compra de propriedades com a intenção de consertá-las e remodelá-las como residências primárias
Empréstimos para pagamentos formados
Se um pagamento total de empréstimo tornasse seu dinheiro um pouco apertado, mas você pode razoavelmente esperar Sua renda para aumentar com o passar dos anos, você pode qualificar para pagamentos de empréstimo graduado em sua hipoteca de título II. Empréstimos de pagamento graduados começam com um pagamento mensal mínimo e, em seguida, experimentam um aumento nos valores de pagamento a cada ano. À medida que você continua a ganhar mais dinheiro, o pagamento da hipoteca se adaptará até que você efetue o pagamento integral a cada mês.
