Qual É O Processo Para Comprar Uma Casa Com Dinheiro

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As compras em casa são mais fáceis de administrar se você puder levantar fundos.

Os benefícios de comprar uma casa com dinheiro são muitos, desde o falta de pagamento de juros para facilitar a transferência. Ao evitar o interesse em uma hipoteca padrão, você pode reduzir substancialmente o custo total da casa. O processo de comprar uma casa com dinheiro é essencialmente o mesmo que comprar uma casa com uma hipoteca - menos a necessidade de solicitar e ser aprovado para um empréstimo.

Faça uma oferta

Quando você encontrar a casa que deseja , informe o proprietário de que você fará uma compra em dinheiro. O dinheiro é preferido por muitos vendedores, uma vez que o negócio não depende de um empréstimo de terceiros que pode ou não vir através. Um comprador em dinheiro é um comprador sério - e alguém que pode seguir adiante. Alguns compradores usam essa posição de força para trabalhar o preço da casa um pouco mais baixo - os vendedores preferem o que percebem como "uma coisa certa" a um preço um pouco menor do que um acordo que exige que o comprador obtenha financiamento, mesmo que comprador oferece o preço pedido

Faça um acordo

Quando você chegar a um preço, é hora de inspecionar a propriedade. Serviços de inspeção licenciados e profissionais podem fazer o trabalho e deixar poucas dúvidas sobre o estado exato da casa e da propriedade em torno dele. Uma vez que os inspetores tenham dado a casa a sua bênção, você pode prosseguir com uma boa dose de confiança de que nada está seriamente errado com a casa. Se o inspetor descobre problemas sérios, você ainda pode se afastar do negócio, desde que sua aprovação da inspeção seja uma contingência do contrato que você assinou. Se o inspetor descobre problemas menores, mas você ainda quer a casa, pode renegociar o negócio com o vendedor, seja para reparos ou por um preço mais baixo.

Avaliação

Como inspeções, compradores em dinheiro geralmente aprovam uma avaliação outra contingência do acordo. Se você estivesse aplicando para um empréstimo, o credor exigiria a avaliação, para certificar-se de que a casa valesse mais do que você pretendia pedir emprestado. Em um acordo em dinheiro, você quer a mesma paz de espírito: você quer saber que a casa vale o preço que você está pagando. Se a avaliação for baixa, você pode renegociar o acordo ou optar por sair. O custo da avaliação será na casa das centenas e a economia que pode fornecer pode estar na casa dos milhares. Os avaliadores profissionais levarão em conta o tamanho e a condição da casa e da propriedade e a compararão com outras propriedades na área para chegar a um valor de mercado apropriado.

Encerramento

Quando as inspeções e avaliações forem concluídas, você terá organizado para seguro de proprietário, e todos os outros documentos de rotina - como a pesquisa de título - foram concluídos, tudo o que resta é o fechamento. Ao comprar com dinheiro, você tem mais flexibilidade sobre quando fecha, porque você não precisa esperar por um credor para agendar a data. Você terá definido uma data de encerramento provisória com o vendedor no momento em que você fez o acordo, no entanto. No fechamento, você precisa assinar documentos e trazer um cheque administrativo no valor do saldo devedor.