O Que É O Depósito Normal Ao Obter Uma Hipoteca?

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Converse com seu agente imobiliário e credor para esclarecer a quantia de dinheiro que você precisa antes do seu fechamento.

Entre a hora em que você começa caça e o dia em que você assina seu nome repetidas vezes e segura as novas chaves de casa na mão, você precisará pagar várias somas de dinheiro para satisfazer as exigências do vendedor e do seu credor. A quantia exata que você terá que pagar varia muito dependendo do seu contrato de compra e exigências de hipoteca.

Earnest-Money Deposit

Quando você encontrar a casa dos seus sonhos, você encontrará seu agente imobiliário para fazer uma oferta. Para mostrar ao vendedor que você está falando sério, você será solicitado a depositar um depósito em dinheiro, que é uma parte do pagamento. Esse depósito pode ser uma certa porcentagem do preço de compra ou uma quantia fixa em dólar, dependendo das preferências do vendedor, quanto interesse os outros têm na casa e se o mercado imobiliário é mais favorável para o vendedor ou para o comprador.

Down Payment

Seu credor determinará o pagamento exigido, que está incluído no preço da casa. Em alguns casos, você pode se qualificar para nenhum adiantamento ou um baixo pagamento. Tradicionalmente, os credores pediram 20 por cento para baixo, mas especialmente se você é um comprador de primeira viagem, você pode ser capaz de abaixar apenas 3 a 5 por cento. O benefício de reduzir 20% é que você não terá que pagar pelo seguro de hipoteca privado, ou PMI, que protege o credor se você não pagar.

Fechando Custos

Fechando, ou liquidação, os custos são as taxas associadas a própria hipoteca e estão acima e além do preço da casa. Estas taxas são para coisas como impostos, seguro de título e custos de financiamento. Esses custos geralmente variam de 2 a 7% do preço de compra e podem ser negociados em muitos casos. Às vezes, o vendedor pode concordar em pagar uma parte ou todos os seus custos de fechamento

Considerações

Cada estado tem exigências de como um depósito em dinheiro é retido. Normalmente, ele é mantido em uma conta de garantia até o fechamento e não é acessível a você ou ao vendedor. Se você não tem dinheiro suficiente para o pagamento e os custos de fechamento, pode ser mais prudente adiar a compra de uma casa do que procurar um programa que lhe permita evitar um pagamento. Certifique-se de que você está financeiramente pronto para assumir a responsabilidade de possuir uma casa antes de colocar seu coração - e seu futuro financeiro - na compra de uma casa.