O Que É Necessário Para Fechar Um Empréstimo Hipotecário Em 15 Dias?

Autor: | Ultima Atualização:

Todos os envolvidos na sua transação hipotecária terão que agir rapidamente para fechar o negócio em 15 dias…

Lollygagging em torno de uma transação imobiliária pode acabar matando o negócio. Às vezes, quando você encontra aquela casa perfeita pelo preço perfeito, você precisa atacar rapidamente para obtê-la. Se o tempo é essencial, você precisa de um credor que possa fechar um empréstimo rapidamente. Grande parte da responsabilidade, no entanto, ainda cai para você. Para fechar um empréstimo hipotecário em 15 dias, você precisa estar completo e completo desde o início. Basta entender que, para dar a volta a um empréstimo, tudo deve ir perfeitamente. Mesmo assim, não há garantia de 100%.

Aplicação

O primeiro passo para um fechamento rápido da hipoteca é completar a aplicação completa e precisamente. Para economizar tempo, inscreva-se on-line ou pessoalmente. Se você for ao banco, fale com um representante da hipoteca e expresse seu desejo de fechar em 15 dias. Ele não pode fazer promessas, mas pode lhe dar uma estimativa de suas chances. Se você se inscrever on-line, faça o acompanhamento por telefone para verificar se o seu pedido foi recebido e está sendo processado. Novamente, certifique-se de enfatizar que você precisa fechar em 15 dias. Certifique-se de ler atentamente todas as seções do aplicativo e preencher o documento na íntegra. Se o banco tiver que rastreá-lo para solicitar informações já solicitadas, isso atrasará o processo.

Documentação de Apoio

O banco precisa de sua documentação para aprovar o empréstimo. Certifique-se de enviar toda a documentação solicitada no momento da inscrição. Os dados necessários variam de acordo com o banco, mas espere dar cópias de dois anos de Formulários W-2 ou Formulários 1099 para documentar sua renda, junto com declarações de impostos federais, um mês de recibos de pagamento e três meses de extratos bancários. O banco usará essas informações para verificar se você pode pagar o empréstimo e se tem o suficiente para o adiantamento no caso de uma compra. Como uma aplicação incompleta, se o banco tiver de procurar essa informação, o processo não se moverá tão rapidamente.

Coordenação

Muitas partes móveis estão envolvidas com o fechamento da hipoteca. Isso pode incluir o banco, seu advogado, a empresa do título, o vendedor, o advogado do vendedor e agentes imobiliários. Se você quiser fechar a hipoteca dentro de 15 dias, mantenha todos no circuito. Você não poderá programar um fechamento até obter uma aprovação, mas todos devem saber que, assim que o banco der a sua aprovação, a liquidação será rápida. Se você for aprovado, mas não conseguir juntar todas as peças, o retorno rápido não significará nada. Com antecedência suficiente, as partes podem tomar providências para pré-assinar documentos ou enviar outros representantes se um ou mais não puder comparecer pessoalmente ao fechamento.

Outros

Se você receber do banco tudo que precisa e conseguir coordenar com todos partes, você está no caminho certo, mas há algumas chances e fins a considerar. Primeiro, verifique se você não tem defeitos em seu histórico de crédito. Você pode solicitar um relatório gratuito das três principais agências de crédito no site patrocinado pelo governo, annualcreditreport.com. Se você vir itens que mostram um saldo mesmo que eles tenham sido fechados ou se você encontrar entradas questionáveis, como julgamentos ou penhoras, entre em contato com a agência de crédito imediatamente e prepare uma explicação para o banco. Certifique-se de que todas as negociações com o vendedor tenham sido concluídas, já que até mesmo as disputas mais insignificantes podem atrasar o fechamento. Assine todas as divulgações e a carta de compromisso após o recebimento. Certifique-se de ler atentamente o compromisso e entender tudo o que é necessário para fechar o empréstimo. Finalmente, defina seu compromisso assim que possível depois de ter sido aprovado, para que um conflito de agendamento não estrague tudo o que você trabalhou.