O Que É Um Imposto De Melhoria?

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A construção de uma nova estrada na sua vizinhança pode resultar em uma taxa de imposto de melhoria

Impostos imobiliários são apenas outra parte de possuir uma casa ou empresa. A receita gerada pelos impostos imobiliários ajuda a pagar as operações do governo local e estadual e beneficia a população em geral. Seu governo local também pode cobrar um imposto de melhoria contra seu imóvel, mas esse imposto é tipicamente dedicado a projetos específicos e não é gasto no orçamento geral.

Melhoria

Um "melhoramento" é um tipo específico de projeto executado por uma entidade governamental que melhora uma área específica. Projetos que se qualificam como melhorias dependerão da jurisdição tributária. Exemplos de melhorias podem incluir novas estradas ou calçadas em uma determinada vizinhança. Reparar uma estrada existente ou manter uma calçada existente normalmente não são considerados melhorias e normalmente não resultariam em uma avaliação tributária de melhoria.

Responsabilidade Fiscal

Como o projeto de melhoria supostamente beneficia os proprietários próximos e não a comunidade como um todo, uma parte do custo associado ao projeto pode ser cobrada de sua propriedade na forma de um imposto de melhoria. Diferentes jurisdições tributárias usam seus próprios métodos para calcular o rateio de impostos de melhoria para os proprietários afetados, que podem incluir a quantidade de fachada adjacente ao projeto e o custo total do projeto.

Dedução do Imposto de Renda

Alguns impostos são dedutível quando você arquiva sua declaração de imposto de renda federal, desde que você escolha relacionar suas deduções. Por exemplo, você pode deduzir seus impostos de renda estaduais e locais ou seus impostos sobre vendas estaduais e locais. Você também pode deduzir seus impostos sobre propriedade pessoal e impostos imobiliários estaduais e locais, desde que esses impostos tenham como base o valor da propriedade avaliado e tenham sido cobrados uniformemente em toda a jurisdição tributária. Como os impostos locais de melhoria não são avaliados no valor da propriedade e não são cobrados em toda a jurisdição tributária, eles não são dedutíveis, de acordo com a Receita Federal.

Base da propriedade

Enquanto você não pode deduzir impostos de melhoria de sua renda Quando você arquiva sua declaração de imposto de renda federal, você pode adicionar o custo de seus impostos de melhoria à base de sua propriedade. O aumento na base da sua propriedade reduzirá o montante de impostos sobre ganhos de capital pelos quais você será responsável quando vender a propriedade.