O Que É Uma Conta Fiduciária Em Custódia?

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Os fundos para comprar bens são normalmente mantidos em depósito até que os termos da venda sejam cumpridos.

O depósito é um processo legal aceite que protege tanto o comprador como o vendedor. em uma transação imobiliária. Como conceito, remonta aos tempos medievais, quando um terceiro de confiança foi convocado para manter a propriedade até que as condições de venda entre um comprador e vendedor fossem atendidas. O depósito garantido pelo governo dos EUA contabiliza hipotecas para garantir fundos para pagamento de impostos e taxas e para reduzir execuções hipotecárias. Hoje, é um meio para um terceiro manter dinheiro em uma conta fiduciária antes de comprar uma propriedade real e garantir que não existam ônus ou gravames que impeçam a transferência para o comprador. A conta de garantia também é projetada para garantir que os compradores façam o pagamento integral ao vendedor antes de qualquer documento de transferência oficial ser redigido

Custódia de contas fiduciárias

O termo "depósito fiduciário" descreve uma conta na qual detida por um terceiro, conhecido como agente de custódia, até que as obrigações ou condições de uma transação entre compradores e vendedores sejam concluídas. A palavra "depósito" é um termo comum para descrever contas mantidas para vendas pendentes de imóveis. Um depósito é na verdade outro termo para manter uma conta em fideicomisso até que certas condições especificadas sejam atendidas

Agentes depositários

Contas fiduciárias fiduciárias são administradas por um agente fiduciário. É responsabilidade do agente de custódia manter qualquer propriedade ou fundos que tenham sido colocados sob sua custódia até que todas as condições de desembolso tenham sido executadas - por exemplo, pagamento de seguro, impostos e investigação para determinar quaisquer ônus e gravames que precisam ser pagos como condição de venda. O agente de custódia manterá os fundos até que todas as outras condições de venda sejam atendidas. Um agente de custódia atua como custodiante de maneira semelhante a um administrador de um trust que detém dinheiro para um beneficiário, exceto que o administrador de um trust regular está sujeito a deveres específicos relativos ao controle de fundos em nome de alguém durante um longo período de tempo. e não geralmente para uma única transação de vendas

Regras e Regulamentos

Os agentes de custódia são licenciados e regulados em todos os estados. Os candidatos são obrigados a passar vários níveis mínimos de experiência e estabeleceram registros de desempenho profissional. Existem variações entre estados diferentes na terminologia e entre estatutos. A maioria exige que os agentes sejam ligados, segurados e em conformidade com os padrões de certificação. Alguns estados referem-se a depósitos e contas de confiança como sinônimos, e em outros existem distinções entre conta fiduciária, conta fiduciária e fideicomisso fiduciário.

Confiabilidade

Trabalhar com vendedores de imóveis licenciados e respeitáveis ​​auxiliará na seleção do título empresas e agentes de custódia em qualquer área que tenham registros comprovados de serviço profissional. Sempre tenha cuidado ao lidar com qualquer empresa localizada no exterior ou fora do país. Procure referências e verifique com os reguladores locais antes de iniciar qualquer transação.