Fale com seu credor se problemas financeiros prejudicarem seus pagamentos de hipoteca.
Agora que você finalmente alcançou esse auge da idade adulta - seu primeira hipoteca - não estrague com pagamentos de hipoteca atrasados. Se você mantiver uma conta poupança para emergências inesperadas ou como um amortecedor em caso de perda de emprego, você estará em uma posição melhor para evitar o desastre. Se essa almofada se esvaziar, no entanto, ou se a montanha financeira se aproximar demais do seu caminho, você precisa conhecer suas opções e entender as conseqüências.
Período de carência de pagamento
Se você está passando por um curto prazo em dinheiro problema de fluxo e simplesmente não pode fazer um pagamento de hipoteca em sua data de vencimento, você começará a experimentar alguma graça na forma de seu período de carência. Este é um período - normalmente 15 dias - após a data de vencimento que o seu credor lhe dá para receber o pagamento sem incorrer em uma taxa atrasada. Receber o pagamento dentro do período de carência não terá um impacto negativo no seu histórico de pagamentos ou na sua pontuação de crédito.
Pagamento do Período de Carência
Se o credor receber seu pagamento no dia 16, você provavelmente será penalizado com uma taxa atrasada e juros adicionais. Ele ainda não aparecerá como um pagamento atrasado no seu relatório de crédito ou refletirá negativamente na sua pontuação de crédito, mas se você o fizer com bastante frequência, será mais difícil fazer pagamentos futuros em dia, porque você está gastando mais dinheiro em multas por atraso de pagamento. Você também provavelmente receberá várias chamadas telefônicas de seu emprestador neste momento, perguntando onde está seu pagamento. Se você já está preocupado com o pagamento do próximo mês, atenda o telefone e fale com eles - eles podem ter uma solução para você.
30-Day Late
O atraso de 30 dias é quando você começa a receber Dings pontuação de crédito, então tente evitá-los. Agora, além de taxas atrasadas e aumento de juros, qualquer outro empréstimo ficou mais caro devido a uma menor pontuação de crédito. Não é apenas o seu credor que toma conhecimento; outras contas de crédito, como cartões de crédito, podem decidir que você é um risco de crédito maior e pode alterar os termos de suas contas de crédito - e não para melhor. Por exemplo, uma empresa de cartão de crédito pode aumentar sua taxa de juros de cartão de crédito.
90 dias atrasado
Se você está se aproximando de pagamentos com atraso de 90 dias, corre o risco de perder sua casa. As leis de exclusão variam de acordo com o estado, mas, independentemente de onde você mora, entre em contato com o credor o mais rápido possível - idealmente antes de chegar a este ponto - e veja se ele pode modificar a hipoteca temporariamente. Se suas circunstâncias mudaram para que você não pode mais pagar a sua casa, pergunte ao seu credor sobre as opções menos prejudiciais para o seu crédito e futura saúde financeira do que o encerramento. Seu credor não quer passar pelo incômodo de encerramento, quer
