As primeiras impressões importam quando chega um avaliador da casa.
Obtendo um valor ideal em sua avaliação de casa é importante quando você está pronto para colocar a casa à venda. Um número quase ilimitado de fatores pode afetar a avaliação do avaliador do valor de uma casa. No entanto, um punhado tende a ter o maior efeito na declaração de valor.
Size Matters
O ponto de partida comum na avaliação do valor de uma casa é seu tamanho. Simplificando, uma casa maior normalmente tem um valor maior do que um menor, se tudo o mais for igual. O tamanho do lote da propriedade também desempenha um papel. Junto com o espaço real, o avaliador analisa o número de cômodos da casa. Mais quartos e banheiros tendem a aumentar o valor de uma casa.
Condição de Propriedade
Outro fator importante é a condição geral da propriedade. Um pé quadrado 5,000 com cinco quartos e quatro banheiros não é tão valioso se a propriedade está em condições precárias. O avaliador geralmente começa com um passeio ao redor do exterior da propriedade. Ela olha sobre tapume, decks, janelas, portas, o quintal e outras características exteriores. Ela também analisa as condições do interior, incluindo paredes, pisos, portas, equipamentos e equipamentos anexos que fazem parte da propriedade.
Atualizações Adicionar valor
Os valores da propriedade flutuam ao longo do tempo com base nas condições gerais do mercado imobiliário. No entanto, o avaliador precisa avaliar quaisquer mudanças tangíveis nos recursos da propriedade desde sua última avaliação. Quaisquer atualizações podem afetar significativamente o valor. Se você adicionou uma adição à sala 30,000 ou a um novo deck, por exemplo, eles podem aumentar o valor da sua propriedade acima da avaliação anterior. É uma boa idéia fornecer ao avaliador uma lista de melhorias quando ela chegar, de acordo com um artigo da April 2013 RealEstate.com.
Outros Fatores
As comodidades que agregam conforto e segurança a uma residência, como sistemas novos e de alta qualidade de HVAC e segurança, também podem melhorar seu valor. Características externas como piscina, garagem ou deck acabado também podem levar a uma avaliação mais alta. Além disso, o avaliador analisará o layout da casa. Normalmente, uma casa com um piso plano mais aberto tem maior valor do que um com um conjunto caótico de salas reunidas. Finalmente, o avaliador analisará a vizinhança, sua acessibilidade a comodidades como escolas e lojas, e o valor comparável de casas semelhantes na área.
