Uma conta suspensa pode ocasionalmente aparecer em seu extrato de hipoteca.
Quando você compra uma casa e usa um empréstimo hipotecário para financiar essa compra, encontrar vários termos desconhecidos. Hipoteca suspense é tal termo. Isso não significa que você deva permanecer em suspenso sobre o que acontece com seu pagamento. Em vez disso, o termo "suspensão" refere-se a quantias que o credor mantém em depósito.
Definição
Quando se refere a uma hipoteca, a suspensão refere-se a um saldo ou uma conta que mantém fundos em depósito em seu nome como o mutuário. É uma conta pegajosa utilizada para manter temporariamente seus fundos relacionados a hipotecas até que o seu credor hipotecário ou empresa de serviços decida como aplicar ou alocar esses fundos, como fazer os pagamentos do seguro de propriedade e impostos de propriedade. O saldo suspenso refere-se aos valores mantidos em uma conta suspensa. O termo "suspense" se origina do fato de que seu credor mantém esses fundos em suspense --- pense "suspenso no ar" - até que os aplique.
Pagamento Parcial
O uso mais comum para uma conta suspensa é para pagamentos parciais. Se você fizer um pagamento parcial, a conta suspensa reterá seu pagamento até que você envie o restante. Uma vez que um pagamento integral esteja disponível, seu credor hipotecário removerá os fundos da conta suspensa e os aplicará à sua hipoteca.
Pagamentos em excesso e inadimplências
Seu credor hipotecário poderá usar uma conta suspensa por outros motivos. Ele pode conter quaisquer reembolsos recebidos de seu provedor de seguro de proprietário para pagamento indevido de seguro ou reembolso de sua cidade ou condado por impostos sobre imóveis em excesso. Seu credor pode eventualmente reduzir seu valor de depósito mensal e aplicar esses fundos a seus fundos de depósito. Se você atrasar seus pagamentos de hipoteca e tentar recuperar o atraso, e seu credor contestar o valor que você enviou, ele poderá reter os fundos em uma conta suspensa até que você resolva a disputa.
Cuidado
Se você contestar qualquer quantia mostrado para a sua hipoteca e pagamentos em caução, não ajuste o valor do pagamento para remover o valor contestado. Se você fizer isso, seu credor ou empresa de serviços hipotecários poderá considerar o pagamento parcial e colocá-lo em uma conta suspensa até receber o pagamento integral. Seu credor pode, então, cobrar taxas atrasadas ou mesmo reivindicar que você não cumpriu sua hipoteca. Além disso, como uma conta suspensa tem vários usos, se você não puder determinar por que tem um saldo suspenso em sua conta, entre em contato com o credor hipotecário para saber o motivo.
