Sua hipoteca descreve os termos do empréstimo para comprar sua casa.
Contratos de hipoteca geralmente contêm muitas cláusulas e termos que podem não ser favoráveis para jovens casais, incluindo taxas de juros ajustáveis e seguro de hipotecas privadas. Uma casa remortgage, ou refinanciar, preenche os termos do seu contrato de hipoteca existente e cria um novo contrato com condições mais favoráveis para você. Muitos jovens casais optam por refinanciar quando sua hipoteca contém uma taxa de juros ajustável que muda seu pagamento mensal de hipoteca ou para reduzir sua taxa de juros, economizando dinheiro durante a vida do empréstimo.
Benefícios
Refinanciamento de sua casa permite que você mude termos existentes do seu contrato de hipoteca para beneficiar suas finanças. Refinanciamento altera sua taxa de juros e a duração do seu empréstimo hipotecário. Isso, por sua vez, reduz seu pagamento mensal de hipoteca para que ele caiba em seu orçamento
Considerações
Um refinanciamento de hipoteca vem com considerações específicas antes de você entrar na linha pontilhada. Refinanciar seu contrato de hipoteca exige que você feche em sua casa novamente. O fechamento traz preocupações monetárias adicionais, como custos de fechamento, taxas de avaliação, taxas de inspeção, taxas de originação de empréstimo e taxas de avaliação. Você deve pagar out-of-pocket para cobrir essas taxas no momento do fechamento. Sua alternativa baseia-se no refinanciamento sem custo, que é quando o credor hipotecário rola as taxas em seu empréstimo, mas cobra uma taxa de juros mais alta. Optando por prolongar a vida de sua hipoteca aumenta a quantidade de juros que você paga durante a vida do empréstimo
Lenders
Seu primeiro passo para o refinanciamento de sua casa encontra-se com o seu credor atual. Refinanciamento com o seu credor atual permite que você reduza alguns papéis, porque eles já têm seu contrato de hipoteca. Descubra quais termos e condições eles oferecerão para manter seus negócios. Você não quer ficar preso a maus termos simplesmente para ficar com seu credor hipotecário. Compre com outros credores hipotecários para obter as melhores tarifas e condições para o seu contrato de remortgage.
O Processo de Remortgage
Preencha uma solicitação de refinanciamento com o credor que você deseja usar. Forneça cópias de seus impostos de renda, W-2s, identificação e informações do credor. O processo de refinanciamento é muito semelhante ao processo de hipoteca original. Eles enviarão seu pedido ao departamento de subscrição para determinar se você deve estender essa linha de crédito. Eles também irão executar uma verificação de crédito em você e seu cônjuge para determinar o seu crédito é bom o suficiente para aprovar o novo empréstimo. Quando sua inscrição for aprovada, você marcará uma reunião para assinar toda a papelada e fechar o contrato.
