Sua casa pode ser sua maior responsabilidade e sua maior fonte de capital.
Uma das vantagens de possuir propriedade é que ela acumula capital. A equidade é a diferença entre a quantia que você deve em sua propriedade e o valor dessa propriedade. Você pode usar patrimônio para garantir empréstimos ou linhas de crédito. Embora na maioria das vezes você ouça sobre equidade em relação a possuir uma casa, qualquer coisa que você possua pode ter patrimônio, incluindo carros, barcos e outras propriedades.
Determinando sua equidade
Para determinar a equidade de algo que você possui, como em casa, você precisa saber o valor. Para uma casa, você pode usar avaliações de imposto sobre a propriedade ou ter um avaliador avaliar sua casa. Então você subtrai o saldo da sua hipoteca do valor da casa. Se sua casa é avaliada por US $ 150.000, por exemplo, e você deve US $ 75.000 em sua hipoteca, então você tem US $ 75.000 em capital próprio em sua casa.
Há situações em que você tem patrimônio líquido negativo. Se você comprou a sua casa e, em seguida, seu valor caiu, você pode dever mais do que a casa vale a pena. Se sua casa está avaliada em US $ 150.000 e sua hipoteca tem um saldo de US $ 160.000, então você tem US $ 10.000 em patrimônio líquido negativo. Os carros, em particular, tendem a ter patrimônio negativo, que também é chamado de "de cabeça para baixo". Isso ocorre porque os carros se desvalorizam. Se você deve US $ 10.000 em seu carro, mas o carro só venderá por US $ 6.000, isso significa que você tem US $ 4.000 em patrimônio líquido negativo.
Usando seu patrimônio
Você pode usar capital para garantir financiamento para as coisas que você precisa. No caso do home equity, você pode se qualificar para um empréstimo ou linha de crédito. Um empréstimo home da equidade fornece-lhe uma quantidade de dinheiro que você paga a uma taxa fixa. Empréstimos de equidade home são para quantidades maiores e muitas vezes são usados para consolidar a dívida ou renovações home. Uma linha de crédito de home equity oferece uma linha de crédito. Você pode usar tanto quanto você precisa até o limite
Se você tem capital em um carro, você pode usar esse patrimônio para garantir um empréstimo. Para fazer isso, você iria refinanciar o carro para o valor do carro e, em seguida, pagar o seu empréstimo anterior. Você pode usar o saldo para coisas como pagar cartões de crédito com juros altos ou outras despesas inesperadas.
Desvantagens para usar seu patrimônio
Home equity empréstimos e linhas de crédito home equity são garantidos por sua casa. Se você não pagar o empréstimo ou linha de crédito, sua casa pode ser executada pelo credor. Se você vender sua casa, precisará pagar o empréstimo ou a linha de crédito antes que o título possa ser transferido. Ambos os tipos de financiamento também podem ter longos períodos de pagamento.
