Obtenha uma avaliação precisa antes de comprar o seguro de proprietário.
Quando você carrega uma hipoteca em sua casa, o banco ou empresa de hipoteca insiste que você mantenha seguro para pelo menos pagar o empréstimo se algo como um incêndio ou outro desastre acontecer. A maioria das apólices de seguro não cobre inundações ou terremotos automaticamente; você precisa comprar um seguro extra se você mora em uma área propensa a esses desastres naturais. Você terá sorte se puder encontrar uma política que lhe dê um custo de substituição garantido
O que e por que das políticas de substituição
Se você tiver a sorte de encontrar uma das empresas raras por aí disposta a oferecer garantias custo de substituição para a sua casa, isso significa que a companhia de seguros irá substituir a sua casa, não importa quanto custa na economia de hoje. Por exemplo, se você comprou uma casa por US $ 100.000 em 2000 e a perdeu em 2014, pode custar US $ 150.000 para reconstruí-la com as especificações exatas da sua antiga casa. Uma política de custo de substituição garantida desembolsaria os US $ 150.000.
Cuidado com as lacunas
Os proprietários costumam acreditar que têm esse tipo de política quando, na verdade, existem lacunas suficientes para passar por três tratores. São as letras pequenas sobre as políticas do proprietário que os consumidores não lêem, de acordo com o "The Wall Street Journal". O banco exige apenas que você tenha seguro suficiente para pagar a hipoteca, e as políticas mais comuns cobrem o valor estimado de sua casa com base em uma avaliação, não em quanto custaria para construir uma duplicata exata. Agentes de seguros não são susceptíveis de salientar as letras pequenas que se refere a limites monetários em sua cobertura
O que é mais comum na indústria
O seguro de proprietário mais comum no mercado é o que é chamado de "cobertura de substituição estendida". Isso geralmente se limita a cerca de 125% do valor estimado da sua casa, o que, em tese, deveria ser suficiente para você entrar em uma nova casa. Quando você adiciona um adendo de "garantia de inflação" à apólice, então esse percentual ficará vinculado à inflação e aumentará com os tempos, de modo que a inflação não consuma sua cobertura de substituição.
Conheça os Termos que Você está lendo
Você realmente precisa estudar sua política de proprietário se você acha que você carrega essa cobertura de substituição garantida. De acordo com Bankrate e "The Wall Street Journal", esses tipos de políticas começaram a desaparecer nos anos 80 e não retornaram, mas se você conseguir traduzir o palavreado em sua política, você entenderá o que você tem. Por exemplo, "valor em dinheiro real" significa realmente o custo de substituição menos a depreciação, e o custo de reposição significa, na verdade, que a companhia de seguros pagará pela reconstrução de sua casa - até o valor declarado na apólice.
