Você pode fazer pagamentos em custódia como parte de seu pagamento de hipoteca.
Comprar sua primeira casa é emocionante, mas durante o processo para ouvir muitos novos termos que podem confundir você. Um desses termos será hipoteca. Em sua forma mais fácil, a conta de custódia mantida pelo seu credor pagará seus impostos e seguro.
Abertura de custódia
Felizmente, você não terá que se preocupar com a criação de uma conta de depósito em garantia. Seu credor hipotecário fará isso automaticamente. Contas de depósito são criadas quando sua conta de hipoteca é criada. Seus pagamentos mensais da hipoteca incluem pagamentos para o principal, os juros, impostos e seguro. Os impostos e as parcelas de seguro são automaticamente depositados na conta de custódia
Monitoramento em custódia
Se você gosta de manter registros de seus gastos, seu gerente de depósito também ajudará com isso. Você receberá uma declaração de depósito oficial 45 dias após o fechamento do seu empréstimo. Isso mostrará quanto seu credor planeja pagar por impostos e seguros em seu nome. Mostrará esses números para o ano inteiro. O credor também deve enviar a você uma declaração anual.
Usando o compromisso
Tecnicamente falando, você não usa a conta de custódia. O credor é responsável por todos os pagamentos. A vantagem disso é que você não precisa se preocupar em pagar uma conta separada de sua hipoteca por essas despesas.
Optar por
É possível recusar o depósito, mas não é fácil e pode ser caro. Os credores querem que você mantenha uma conta de depósito até que o montante do empréstimo seja inferior a 80% do valor da propriedade. Você precisará de uma avaliação para provar isso, que pode custar entre US $ 375 e US $ 500. Você também pode refinanciar a casa, mas isso pode não funcionar tão bem. As companhias de hipotecas também podem cobrar uma taxa adicional para parar o depósito.
