O custo das atualizações de propriedade pode ser repassado aos inquilinos na forma de aumentos de aluguel.
Em uma relação locatário-inquilino, o inquilino é normalmente responsável pelo cumprimento de todas as disposições de um contrato de locação. Isso inclui as despesas de manutenção da propriedade designadas pelo proprietário como responsabilidade do inquilino. Um senhorio muitas vezes retém o direito de aumentar as taxas de aluguel na renovação do contrato, quando poderá repassar outras despesas acessórias relacionadas à operação e manutenção da propriedade.
Manutenção Geral
Enquanto a maioria dos proprietários cobrem manutenção e manutenção importantes de imóveis para locação, como é exigido por lei, muitos repassam as despesas gerais de “desgaste” aos inquilinos. Isso pode incluir itens como limpeza de carpete, pequenos consertos de eletrodomésticos e alterações no filtro de ar.
Uso indevido de propriedade
Muitos locadores repassam as despesas que considerem relacionadas ao uso indevido de um imóvel por um inquilino. Por exemplo, se você tiver uma festa e um convidado quebrar o corrimão em sua escada, provavelmente o proprietário providenciará os reparos, mas repassará os custos para você.
Manutenção da área comum
Comunidades de condomínios e apartamentos que compartilhar áreas comuns, como piscinas, espaços verdes, churrasqueiras ao ar livre e equipamentos de jogos podem repassar os custos de manutenção e reparo aos inquilinos. Isso é particularmente verdadeiro se o espaço for mantido por terceiros.
Paisagismo
As taxas de manutenção de paisagismo são normalmente repassadas aos inquilinos na forma de aumentos de aluguel. Isso é especialmente verdadeiro se um locador providenciar a manutenção individual do quintal e da árvore, em vez da manutenção geral da área comum.
Comodidades
Se uma propriedade tiver comodidades como sala de ginástica, clubhouse ou lavanderia, os custos operacionais de manutenção as instalações podem ser repassadas aos inquilinos na forma de aumentos de aluguel.
Segurança
As propriedades alugadas com guardas de segurança ou portões de segurança podem repassar as despesas relacionadas aos inquilinos.
Grandes melhorias
faz grandes melhorias para uma propriedade, ele muitas vezes aumenta o aluguel em tempo de renovação de locação. Há duas razões para isso: primeiro, ajuda a recuperar os custos do trabalho e, segundo, a propriedade agora é considerada mais valiosa com os upgrades. As principais melhorias podem incluir a instalação de instalações recreativas, repavimentação de áreas de estacionamento, construção de garagens ou instalação de estacionamentos cobertos.
Coisas a Considerar
Sempre leia os contratos de locação e as renovações de aluguel para garantir que você está ciente da manutenção da propriedade. de você durante o prazo do seu contrato. Se você está renovando um contrato de locação, e seu aluguel está sendo aumentado, você pode negociar algumas vantagens, como solicitar eletrodomésticos atualizados, pintura nova ou carpetes ou pequenos consertos domésticos.
