Uma hipoteca flexível dá-lhe a opção de pagar mais alguns meses e menos durante os outros.
Hipotecas flexíveis permitem-lhe variar o montante do seu pagamento cada mês. Você pode até mesmo ignorar seus pagamentos por um período limitado. Os juros são calculados diariamente para refletir seus pagamentos imediatamente. Os credores oferecem diferentes tipos de hipotecas flexíveis com características variadas, portanto, compre antes de solicitar um empréstimo.
Juros com Poupança
Com uma hipoteca flexível, você pode fazer pagamentos extras ou pagar mais do que o valor exigido todos os meses para reduzir seu crédito. saldo principal sem penalidade. Isso reduz o interesse geral que você paga durante o prazo da hipoteca e pode oferecer uma economia significativa quando combinada ao longo de muitos anos. Os benefícios são maiores quanto mais cedo você pagar seu saldo principal. Fazer pagamentos extras também ajuda a pagar o empréstimo mais rápido, para que você tenha mais dinheiro livre para outros investimentos.
Renda variável
As hipotecas flexíveis funcionam bem para pessoas com renda variável, como trabalhadores sazonais, vendedores em comissão e freelancers. Você pode pagar mais pelo empréstimo quando tiver dinheiro extra e menos quando o orçamento estiver apertado. Não há penalidades para pagamentos perdidos dentro de um intervalo aceitável. Verifique seus documentos de empréstimo para as provisões exatas relacionadas a quebras de pagamento. Por exemplo, você só poderá perder um número específico de pagamentos sem provocar uma alteração nos termos de sua hipoteca. Fazer pagamentos mínimos pode ser suficiente para evitar uma pausa.
Empréstimo Voltar
Muitas hipotecas flexíveis também oferecem um recurso de empréstimo. Os pagamentos extras que você faz ficam disponíveis para emprestar de volta quando o dinheiro está apertado. Você não precisa arquivar novos documentos de empréstimo ou enviar para outra verificação de crédito. O montante emprestado de volta é adicionado ao saldo da hipoteca, para que você possa pagá-lo ao longo do tempo. Quando as taxas de juros estão flutuando descontroladamente, pode ser vantajoso pagar mais quando a taxa é alta e pedir emprestado de volta quando a taxa cai.
Considerações
Verifique cuidadosamente os termos do seu empréstimo antes de ajustar o valor do pagamento. . Pagar apenas o mínimo por vários meses pode fazer com que o credor estenda o prazo do seu empréstimo ou aumente a taxa de juros. Algumas hipotecas exigem que você acumule suas reservas de pagamento excessivo antes de ignorar quaisquer pagamentos. Certifique-se de que você realmente precisa da flexibilidade antes de escolher esse tipo de empréstimo. Você pode achar que não pode se dar ao luxo de realmente aproveitar o recurso de pagamento a maior e estará pagando uma taxa de juros mais alta em troca da flexibilidade. Compre ao redor porque você pode ser capaz de encontrar apenas os recursos que você precisa com uma menor taxa de juros.
