Uma entrada atraente pode ajudar a vender um duplex
Em um mercado imobiliário lento, vender um duplex pode levar muito tempo, especialmente porque há menos compradores para estas unidades do que para casas unifamiliares. Ainda assim, com um pouco de esforço, você pode fazer algumas alterações que ajudarão os compradores em potencial a visualizar a unidade favoravelmente, resultando em uma venda mais rápida. Na maioria das vezes, essas mudanças são simples, não precisam custar muito e muitas vezes são coisas que você pode fazer sozinho, mas podem fazer toda a diferença para um comprador em potencial.
Preços
O preço geralmente é pensado ser a consideração número um quando se trata de vender seu duplex rapidamente. Uma propriedade que é superfaturada pode ter poucos usuários e cada vez menos ofertas. Baseie o preço de sua propriedade no preço de venda de outras propriedades semelhantes na área. Estas propriedades comparáveis lhe darão uma idéia realista do que você pode esperar para vender sua propriedade. Para obter uma venda rápida, reduza seu preço abaixo do valor de mercado e esteja disposto a ser flexível se obtiver uma oferta sólida que esteja próxima do preço solicitado.
Reparos
Corrigir o máximo possível de itens no duplex. para que o novo comprador fique entusiasmado com as possibilidades, em vez de se preocupar com os problemas. Certifique-se de que todos os lavatórios, sanitários, banheiras e chuveiros funcionam. Corrija qualquer porta que não abra e feche suavemente, e preste atenção especial nas portas da frente, já que essa é a primeira coisa que o comprador vê em cada unidade. Remova as paredes quebradas e substitua as telas quebradas conforme necessário, e conserte ou substitua pequenas coisas como placas de cobertura para interruptores de luz e tomadas de parede, luminárias, maçanetas e torneiras.
Aparência
Torne o duplex o mais visualmente atraente aumentando sua apelação do freio, o termo usado para descrever como a residência parece do lado de fora. Apare sebes, segure gramados, plante flores e retire qualquer lixo do quintal. Embora a frente seja muito importante, você também deve cuidar do quintal, já que um quintal confuso e desordenado pode prejudicar o apelo geral do duplex. Pinte de dentro para fora, conforme necessário, e remova qualquer espaço que esteja nas unidades. Estágio de ambas as unidades, colocando estrategicamente móveis para ajudar os compradores a ver o que cada sala é para, mas use um mínimo de adereços, uma vez que quanto menos nos quartos, maior o olhar. Acrescente flores frescas e certifique-se de que o duplex cheira bem, pois um odor desagradável quase sempre afasta os compradores quase imediatamente. Fazer biscoitos antes de alguém aparecer é uma maneira rápida e fácil de dar ao local um cheiro caseiro e convidativo.
Use um especialista
Trabalhe com um profissional imobiliário que esteja familiarizado com sua área geográfica e com a venda. duplexes. O processo de vender um duplex não é necessariamente o mesmo que vender uma casa unifamiliar, mas um profissional experiente estará familiarizado com as diferenças e terá todos os formulários apropriados à mão. Um agente desse tipo também pode ter compradores interessados em fila para examinar os duplexes no momento em que estiverem disponíveis, o que pode resultar na rápida venda de sua propriedade.
