Trusts familiares revogáveis geralmente são repasses para fins tributários
Family trusts são uma das muitas maneiras diferentes que você pode manter seu imóvel alugado. Como são geralmente entidades de passagem, elas não afetam o modo como as propriedades são tributadas. Eles também não abrigam os aluguéis do imposto sobre imóveis quando são repassados após a morte do agente. No entanto, as regras para trusts familiares irrevogáveis são muito diferentes
Family Trust Basics
Uma família trust é uma entidade legal que detém propriedades para fins de planejamento imobiliário. O que faz da confiança uma confiança da família especificamente é quando ela é uma confiança viva revogável que só tem membros da família como beneficiários. A transferência de propriedades para trusts familiares geralmente é um processo simples que envolve a assinatura de uma escritura e não deve incorrer em imposto de transferência. Pode, no entanto, afetar o empréstimo da sua propriedade e sua capacidade de garantir o seu título. Como tal, você pode querer conversar com seu credor e seguradora de título, bem como um advogado de confiança antes de transferir o título.
Viver Administrador
Enquanto você está vivo, você paga impostos sobre um imóvel alugado em sua família. como se você fosse o dono. Você coleta o aluguel e amortiza suas despesas, incluindo juros e depreciação. Se você tiver uma perda, pode reivindicá-la contra lucros em outras propriedades. Quando você só tem perdas imobiliárias em sua confiança, você ainda pode usar o write-off especial de perda de atividade passiva do IRS para usar pelo menos parte da perda para compensar outras receitas, desde que sua renda bruta ajustada esteja abaixo do limite (US $ 100.000). de renda bruta ajustada ou menos para a dedução total). Você também pode adiar impostos sobre ganhos de capital em uma venda, fazendo uma troca de 1031 também.
Após a morte de Trustor
Quando você morre e a propriedade passa para seus herdeiros, ela não passa pelo inventário, mas está sujeita ao imposto imobiliário. A base será aumentada a partir da data de sua morte, e o imposto de propriedade será cobrado se sua propriedade estiver acima do limite de isenção de impostos. Além disso, uma vez que seus herdeiros se apropriarem da propriedade, pagarão impostos sobre ela como se a possuíssem
Trust irrevogável
Se a confiança de sua família é estruturada como uma confiança irrevogável, a transferência de propriedade em sua morte não é não é tributável, mas a renda obtida na confiança ao longo do caminho pode ser. O dinheiro que é enviado para fora da confiança é isento de impostos para a confiança, mas é tributável para você, assim como o dinheiro de uma família de confiança regular. Qualquer coisa que fica na confiança está sujeita a impostos, no entanto. Os fideicomissos têm uma tabela de impostos especial que é como uma versão extremamente condensada das faixas de impostos que os indivíduos pagam. Quaisquer ganhos acima de US $ 11.950, a partir de 2013, são tributados no nível mais alto de 39,6%, além de estarem sujeitos à sobretaxa de renda de investimento de 3,8%.
