Segunda Estratégias De Financiamento Domiciliário

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Uma segunda casa, como uma casa de praia, é uma excelente escapadela de fim de semana.

Você está confortável em sua casa, mas gostaria de ter um lugar de refúgio. . Talvez você queira uma segunda casa em sua área de esqui favorita ou um lugar perto da praia ou em um lago de pesca. Trabalhe com um agente imobiliário em sua área escolhida para encontrar algo que você goste em sua faixa de preço. Defina um limite de preço para que seus pagamentos para ambas as casas não sejam superiores a 28% de sua renda mensal bruta ou que seus pagamentos para todas as dívidas, incluindo cartões de crédito, sejam inferiores a 36% de sua receita.

Considere usar a equidade em sua casa principal para comprar uma segunda casa de férias. Por exemplo, se sua casa for avaliada em US $ 400.000 e você deve US $ 100.000, você tem US $ 300.000 de capital próprio que você pode usar. Você pode obter uma segunda hipoteca em sua casa ou solicitar uma linha de crédito e usar os recursos para comprar a segunda casa. Você será capaz de deduzir todos os juros sobre o seu imposto de renda

Obter outra hipoteca

Você pode obter uma hipoteca em sua segunda casa. Isso geralmente exigirá um pagamento inicial de cerca de 20% do empréstimo e geralmente terá uma taxa de juros mais alta do que a sua casa principal. Candidate-se a uma hipoteca onde a segunda casa está localizada. Um credor local pode ser mais receptivo do que um em sua cidade natal que não conhece o mercado no local de sua segunda casa. Você poderá deduzir também este empréstimo hipotecário.

Empréstimo contra outros ativos

Empréstimo contra seu seguro de vida ou uma conta de aposentadoria individual. Esta pode ser uma opção aceitável se a sua segunda casa não for muito cara e você puder pagá-la com um empréstimo de curto prazo. Não é uma boa ideia contratar empréstimos ou seguros em empréstimos de longo prazo. Pode funcionar melhor para os jovens com muita economia de investimento já construída.

Experimente o Lease-Purchase

Procure uma opção de compra de aluguel em um resort ou área de férias. Alguns proprietários em áreas de resort vão trabalhar em regime privado para arrendar uma casa com uma opção de compra ou com alguma parte do contrato de arrendamento mensal ou anual em direção a eventual compra. A compra é geralmente feita em três anos ou menos depois que você começa a alugar a casa

Faça um investimento

Se você acha que pode alugar uma segunda casa por uma parte do ano, pense em formar uma sociedade limitada, ou LLC, para comprá-lo como um investimento. Você ainda terá que fazer os pagamentos, mas a hipoteca estará em nome da LLC, e você pode usar o aluguel para ajudar a cobrir os pagamentos. Isso não alterará seu status fiscal, pois as receitas e despesas de uma LLC são transferidas para o proprietário, você. Você ainda poderá deduzir os juros da hipoteca, mas terá que reportar a receita de aluguel.