Uma fundação existente deve ser estruturalmente sólida para ser reutilizada
Uma tempestade ou incêndio pode devastar uma grande parte de uma casa, mas deixar a fundação intacto. Se a estrutura com estrutura de madeira da casa não é reparável ou se é apenas antiga e degradada, pode ser possível reconstruir na fundação original. Em muitos casos, no entanto, não é uma boa ideia fazê-lo, especialmente se a base não for quase nova. Esta é uma área onde a reciclagem pode não ser do seu melhor interesse
Planos da Casa
Se você tem os planos originais da casa, sua melhor aposta é construir uma casa idêntica na fundação. A fundação foi projetada para suportar aquela casa específica. Se você quer construir uma casa diferente, digamos de dois andares, no lugar da casa original de um andar, a capacidade de suporte da fundação pode ser inadequada. É possível construir outro estilo de casa em uma base estruturalmente sólida, mas requer uma avaliação por um engenheiro estrutural e novos planos arquitetônicos. O reforço da fundação pode ser necessário para sustentar a nova casa
Fundação Enfraquecida
Só porque uma fundação sobreviveu a um incêndio que danificou o resto da casa, não significa que o calor intenso não tenha comprometido sua integridade. Enquanto as paredes de concreto não queimam, temperaturas intensamente altas podem enfraquecê-las. Isso também é verdade para paredes de blocos. Em uma fundação histórica de pedra, as pedras sobreviverão ao calor, mas a argamassa que as mantém juntas pode sofrer. Se a fundação tiver valor histórico, as pedras podem ser removidas e redefinidas, mas fundações de blocos ou de concreto enfraquecidas não são adequadas para a reconstrução.
Códigos de construção
Uma antiga casa pode ficar por cem anos no mesmo lugar e não Ninguém vai prestar atenção às violações do código que ocorreram durante a construção original. Comece a construir uma nova casa em uma fundação existente, no entanto, e os inspetores de código estarão enxameando o local. Isso porque os códigos de construção de hoje são muito mais rigorosos do que costumavam ser. Sua base antiga deve ser atualizada antes que você possa iniciar o enquadramento. Isso pode exigir qualquer número de reparos solicitados pela autoridade local do prédio, como o reabastecimento de algumas paredes, o reforço de outros e a escavação nos rodapés para a instalação do dreno.
Despesas
Se a fundação existente estiver em boa forma, Com apenas alguns anos de idade e não foi danificado ou enfraquecido pelo evento que destruiu a casa, você pode economizar alguns dólares por reconstruir, se você usar os mesmos planos. A linha inferior é que se você for desembolsar o dinheiro para uma nova casa, só faz sentido colocá-lo em uma base sólida. O dinheiro que você economiza agora usando a base antiga poderia reduzir o valor de revenda de sua casa. Uma casa nova em uma nova fundação provavelmente trará um preço mais alto do que uma casa nova em uma fundação de 60 anos de idade. No momento em que você paga um engenheiro e um arquiteto e traz a antiga fundação para o código, pode não haver muita diferença de custo entre a reconstrução da fundação antiga ou o lançamento de uma nova.
