Ser recusado para um apartamento ou uma casa de aluguel pode ser estressante para um casal à procura de um lugar para morar.
Obter uma aprovação em um aplicativo de locação não é uma conclusão aceita. Proprietários ou gerentes de apartamentos negam pedidos por várias razões. De modo geral, desde que o gerente não baseie sua decisão em discriminação ilegal por causa de raça, cor, religião, origem nacional, sexo, status familiar ou deficiência, ele tem o direito legal de negar sua inscrição. Se você acredita que a rejeição é baseada em discriminação ilegal, você pode registrar uma reivindicação de discriminação com sua autoridade habitacional local.
Crédito
Negações de locação baseadas em histórico de crédito ruim ou sem histórico de crédito são legais nos níveis local, estadual e federal , de acordo com o Fair Housing Act. Isso significa que, se um senhorio ou gerente de propriedade pedir para administrar seu crédito e você se recusar a permitir, ele poderá rejeitar seu pedido com base na impossibilidade de verificar o crédito. Se ele executar seu relatório e encontrar uma baixa pontuação de crédito ou nenhum histórico de crédito, ele também tem motivos para negação. Às vezes, os gerentes observam os requisitos de pontuação mínima nos aplicativos. Da mesma forma, julgamentos de falência e execuções hipotecárias são motivos de recusa
História Criminal
A Lei da Habitação Justa também permite a negação de pedidos com base em resultados que você tem um histórico criminal. Aplicações geralmente perguntam se você já foi condenado por um crime. Há variação em diferentes áreas nesta disposição, no entanto. Madison, Wisconsin, está entre as jurisdições que nomearam criminosos do passado como uma classe protegida. Isso significa que você não pode ser discriminado com base no seu histórico criminal. Verifique suas diretrizes locais e estaduais para descobrir se seu histórico criminal está protegido
Fumar e Animais de Estimação
Alguns, mas não todos, os proprietários rejeitam os candidatos que fumam ou têm animais de estimação. Isto é geralmente protegido pelo Fair Housing Act por causa do dano potencial e custos associados animais de estimação e fumo podem causar. Exceções para animais de companhia ou de serviço são comuns, portanto, se você tiver um cão-guia, isso não afetará sua aplicação. Os proprietários costumam indicar nas listagens de aluguel se eles aceitam animais de estimação ou são favoráveis ao fumante.
Histórico de Referência
Os gerentes de propriedade costumam pedir referências em sua inscrição. Se você enviar sua inscrição sem referências ou se suas referências não forem concluídas, você terá de recusar o aplicativo. O Fair Housing Act não oferece proteção legal para locatários iniciantes. Alguns locatários iniciantes tentam superar a falta de referências de aluguel oferecendo referências pessoais ou profissionais
Desonestidade
Uma das maneiras mais seguras de obter uma negação de aplicativo é mentir em sua inscrição e descobri-la. Trabalhos anteriores e fontes de renda, arranjos de vida passados e outros dados financeiros são tipos de informação que os solicitantes às vezes mentem. Deixar seções importantes do aplicativo em branco também pode levar à rejeição imediata.
