Uma hipoteca de curto prazo pode economizar muito dinheiro.
Quanto menor o prazo da hipoteca, maiores os pagamentos mensais, portanto, para a maioria das pessoas uma hipoteca fixa de cinco anos equivale a um pagamento maior do que o que podem pagar. Sob as circunstâncias certas, no entanto, um fixo de cinco anos pode ser um excelente produto que traz taxas de juros muito favoráveis com ele.
Noções básicas de hipoteca de taxa fixa
Uma das melhores coisas sobre hipotecas de taxa fixa é que você pode contar com sua taxa de juros. Mutuários de hipotecas de taxa variável ou taxa ajustável (ARMs) são vulneráveis a possíveis aumentos nas taxas. A desvantagem de um produto de taxa fixa é que, se as taxas de mercado caírem, sua taxa continuará a mesma.
Pagamentos mensais maiores
Pagamentos mensais com uma hipoteca de cinco anos são maiores do que para o mesmo montante de empréstimo maior período de tempo. Se você tivesse um empréstimo de US $ 150.000 a 5%, cada pagamento mensal seria de US $ 2.830. O mesmo empréstimo estendido ao longo de um prazo de 15 anos teria pagamentos mensais de US $ 1.186 e, em um prazo de 30 anos, você pagaria apenas US $ 805 por mês. A grande questão é se você pode ou não pagar esse pagamento maior. O credor exigirá que você tenha uma renda maior para se qualificar para fazer pagamentos maiores.
Menor taxa de juros
Quando se trata de hipotecas, as taxas mais baixas geralmente vêm para os termos de empréstimo mais curtos. Esta é provavelmente a melhor coisa sobre uma hipoteca de cinco anos. A diferença pode ser de 1% ou mais para um período de cinco anos, em comparação com um produto de 15 ou 30 anos. É uma questão de matemática simples: quanto menor a sua taxa de juros, menos você paga no final
Custos de Vida de Empréstimo
Ao longo da vida do empréstimo, as economias para um empréstimo de cinco anos são grandes. Essa hipoteca de US $ 150.000 a cinco por cento custaria a você um total de US $ 289.883 em principal e juros se você levasse 30 anos para pagá-la. Isso é quase o dobro do custo original da casa. Pagado em 15 anos, o custo total seria de US $ 213.514 Se você pagasse em cinco anos, o custo total seria US $ 169.841, não muito mais que o valor original do empréstimo.
Quem deve obter uma hipoteca de cinco anos
Para quem pode pagar os pagamentos mensais mais elevados, uma hipoteca fixa de cinco anos é uma excelente opção. Refinanciar a curto prazo é uma ótima opção para alguém que já está em uma casa há alguns anos. Hipotecas mais curtas também são um bom produto para alguém que é um investidor conservador e prefere pagar sua casa ao invés de usar o dinheiro extra para outros investimentos.
Quem não deve obter uma hipoteca de cinco anos
Muitas pessoas argumentam que, se você puder garantir uma hipoteca de baixa taxa, ficará melhor com um prazo mais longo que liberará mais dinheiro todo mês para investir em outro lugar. Um investidor disciplinado que realmente seguirá em frente com o plano de investimento alternativo pode racionalizar essa estratégia, mas se você está propenso à tentação e pode simplesmente gastar o dinheiro extra em coisas tolas, é melhor pagar a hipoteca. Poucos investimentos vêm com qualquer garantia, mas você pode contar com a menor taxa de juros hipotecária que vem com um prazo mais curto.
