Siga as exigências do seu contrato ao preparar um aviso de 30 dias.
Se tiver certeza de que pretende se mudar e tiver um Na data da mudança, é hora de preparar seu aviso por escrito de 30 dias para o locador ou para a empresa de gerenciamento. Você deve fornecer a notificação para desocupar a propriedade se tiver um contrato de arrendamento de 12 meses ou mês a mês e independentemente de ter um contrato de arrendamento por escrito. O aviso fornece proteção legal e define o tom para um processo ordenado à medida que você passa pela inspeção e saída final. Evite problemas compondo um aviso de locação de 30 dias adequado que inclua as declarações e informações necessárias para cumprir sua responsabilidade legal e ética.
Endereçar o aviso de 30 dias ao proprietário ou representante que receberá a carta. Inclua o nome, o nome da empresa e o endereço completo.
Entre com um pré-aviso escrito de 30 dias antes da data de início do período mencionado em sua notificação. Esta é a data em que você redige ou envia a carta, que será diferente da data de início do período de aviso prévio se você enviar o aviso de 30 dias com antecedência suficiente para alcançar o locador antes da data de início do período de 30 dias.
Use uma data de início para o período de 30 dias, conforme exigido pelo seu contrato. Siga seu contrato se ele exigir que o aviso seja datado no primeiro dia do mês ou exija que o locador receba o aviso antes do primeiro dia do mês. Datar ou enviar o aviso após o primeiro dia do mês pode significar que ele não entrará em vigor até o primeiro dia do mês seguinte. Esse problema pode ser mais importante para locatários mês a mês.
Inclua uma declaração em seu aviso que deixe clara a data em que você pretende que o aviso de 30 dias comece. Por exemplo, escreva que o período de 30 dias que é o seu aviso começa em 1º de maio e não a data em que o locador recebe o aviso.
Comece sua carta com a frase “Você está aqui notificado” ou linguagem similar e siga com a declaração de que você irá desocupar a propriedade no endereço indicado na data especificada.
Explique em seu aviso como você devolverá as chaves ao senhorio. Por exemplo, você vai deixar as chaves em um balcão ou entregá-las pessoalmente.
Forneça as instruções de notificação e um endereço de encaminhamento para enviar seu depósito de segurança. Inclua informações de contato, como números de telefone e endereços de e-mail, para que o locador possa contatá-lo em caso de problemas.
Feche o aviso com o nome completo impresso, sob o qual você deve apor sua assinatura e a data que assinou.
Dicas
- Envie o aviso por carta registrada e solicite um recibo de entrega para seus registros. Entregar uma cópia do aviso ao seu senhorio e também enviar o aviso de primeira classe e certificada se você estiver preocupado com o seu proprietário se recusar a assinar pelo correio certificado. Mantenha uma cópia do aviso para seus arquivos.
- Certifique-se de enviar o aviso para o endereço correto, como uma empresa de gerenciamento em vez do proprietário do imóvel, conforme indicado no contrato de locação.
- Enviar um aviso para desocupar mesmo se você não tiver um contrato de arrendamento por escrito ou se seu contrato de aluguel tiver uma data final. As locações de aluguel geralmente se renovam automaticamente se você ou o locador não rescindirem expressamente a locação com aviso prévio.
- Siga os requisitos do seu contrato e as leis do locatário do estado ao preparar e enviar sua notificação de 30 dias. Alguns estados designam a data em que o locador recebe o aviso como a data de início do período de aviso prévio de 30 dias. Seu contrato pode exigir um aviso de 45 dias ou 60 dias ou uma semana de antecedência para um contrato de semana a semana.
Aviso
- Erros ou omissões no aviso por escrito de 30 dias podem deixá-lo aberto a dívidas, ação legal ou perda de seu depósito de segurança, especialmente se você teve problemas com o proprietário.
