Sua casa de sonho pode custar muito mais com uma hipoteca não tradicional.
Em uma hipoteca tradicional, você tem uma taxa de juros fixa e faz o mesmo mensalmente pagamento durante a vida do empréstimo. Planos de hipotecas não tradicionais têm pagamentos mensais mais baixos, mas isso não vem sem um preço. Pesquise todas as suas opções antes de se trancar em uma hipoteca não tradicional. Você pode estar mordendo mais do que pode mastigar a longo prazo
Tipos de hipotecas não tradicionais
Em uma hipoteca de taxa ajustável (ARM), o pagamento de juros permanece estável por um certo período de tempo, mas depois ajusta a cada ano. Você também pode obter um empréstimo somente de juros, que permite que você pague apenas os juros sobre o empréstimo por vários anos antes de começar a pagar o principal. Um empréstimo de amortização negativa oferece o menor pagamento mensal, mas é menor do que o interesse que você deve. O interesse que você não está pagando naquele mês é adicionado ao principal, que você deve pagar mais tarde. Uma opção de pagamento ARM permite que você escolha o que paga mensalmente - seja pagamento tradicional, pagamento somente de juros ou pagamento mínimo, que é menor que os juros devidos.
Benefícios de hipotecas não tradicionais
As hipotecas não tradicionais normalmente têm taxas de juros mais baixas e pagamentos mensais mais baixos do que as hipotecas tradicionais. Isso pode permitir que você compre uma casa agora. Pode ser uma boa solução se você souber que vai ganhar muito mais dinheiro em alguns anos. Por exemplo, se você está no último ano do curso de medicina, talvez precise de um pagamento de hipoteca barato agora, mas poderá pagar muito mais por mês depois.
Construindo patrimônio em sua casa
Um dos maiores incentivos para comprar uma casa é a capacidade de construir equidade em casa. Equidade é o valor da casa que você realmente possui. Em muitas hipotecas não tradicionais, você não está construindo muito - se houver - patrimônio em sua casa
Riscos com hipotecas não tradicionais
O maior risco com uma hipoteca não tradicional é que seus pagamentos podem aumentar significativamente aumento após os primeiros cinco anos, devido à elevação das taxas de juros ou à adição de um pagamento de principal. Na pior das hipóteses, adicionar juros não pagos ao saldo principal do empréstimo, juntamente com as flutuações no mercado imobiliário, pode significar que você realmente deve mais em casa do que a casa vale. Além disso, se você está supondo que sua renda vai subir e não, você pode se deparar com a perda de sua casa, se você não puder pagar seus pagamentos de hipoteca aumentados.
