Lista De Ativos E Passivos Para Propriedade De Aluguel

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Prepare um balanço para o seu imóvel alugado para um instantâneo do seu quadro financeiro.

O aluguel de imóveis pode ser uma ótima oportunidade para ganhar dinheiro, especialmente se você entrar nisso com a intenção de executá-lo como um negócio. Isso inclui a tomada de estoque adequado de ativos e passivos para que você possa obter uma medida precisa da quantidade de investimento que você tem em jogo. Acompanhe se o valor desse investimento está crescendo, independentemente da renda gerada pela sua propriedade alugada.

Ativos da propriedade

A definição contábil de um ativo é "Algo valioso que uma entidade possui, se beneficia ou tem uso, Dê uma olhada em sua propriedade e você verá o que eles estão falando: Land: Você pode optar por usar o preço de compra do terreno ou o valor mais recente avaliado. Edifício: Escolha o valor equivalente que você usado para a terra. Se você usou o preço de compra, então não se esqueça de usar o custo original do prédio (maçãs e maçãs). Se você não pode separar o valor do terreno e dos prédios, não se preocupe, já que você Você poderá adicioná-las no final de qualquer forma. Você pode encontrar uma divisão em sua fatura de imposto sobre imóveis.

Ativos não imobiliários

Melhorias. Você fez alguma atualização significativa na propriedade desde que a comprou? incluem um novo telhado, uma adição de construção, piso novo, novo aquecimento ou cool ing sistemas, mesmo paisagismo. Qualquer coisa que você precise depreciar na sua declaração de imposto de aluguel pode ser considerada um ativo. Use o valor que você pagou pelas melhorias. Mobiliário. Isso inclui móveis, eletrodomésticos, cortinas e qualquer outro item que não venha como parte da casa original. Se a lavadora e a secadora estiverem incluídas quando você a comprar, elas serão contadas de acordo com o valor do prédio. Conta de depósito Não se esqueça do dinheiro depositado em depósito agora. Eventualmente, ele irá pagar impostos ou seguro de propriedade.

Passivos

Estes são o outro lado dos ativos. É o que você ainda deve ao preço dos ativos. Para a maioria das propriedades, isso significa saldos hipotecários pendentes. Tanto a primeira como as hipotecas adicionais ou linhas de crédito de capital devem ser contadas. Esses são passivos a longo prazo. Você também tem passivos de curto prazo, que são quaisquer pagamentos relacionados a imóveis devidos durante o próximo ano, aproximadamente. Não são tão óbvios os impostos sobre imóveis não pagos. Você deve a eles, tenha ou não recebido a conta. Você tem PMI (seguro de hipoteca privada)? O valor que você deve pagar por este ano é considerado um passivo. Acrescente em qualquer seguro de propriedade adicional, taxas de licenciamento ou quotas para associações de proprietários ou outros pagamentos que você é obrigado a fazer em casa durante o restante do ano civil. Se você usou cartões de crédito para compras relacionadas a bens imóveis, tais como mobiliário, inclua esses valores para obter uma visão mais precisa de sua situação financeira.

O Balanço Patrimonial

Contadores chamam uma lista de ativos e passivos de um balanço . Se você participou de alguma aula de contabilidade, lembre-se desta fórmula-chave: Ativos - Passivo = patrimônio do proprietário Adicione os ativos e subtraia os passivos para descobrir se você tem algum patrimônio na propriedade como um todo.