Agente De Leasing Atribuições De Trabalho

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Os agentes de locação servem como a face das propriedades que representam.

Trabalhando para complexos de apartamentos, prédios de escritórios e outras propriedades de locação, os agentes de leasing são geralmente os primeiros membros da equipe. inquilinos se encontram. De casais que procuram um apartamento a proprietários de restaurantes que procuram um local quente no coração da cidade, os agentes de leasing trabalham diretamente com os possíveis inquilinos desde sua primeira visita a uma propriedade até o dia em que se mudam. Enquanto agentes residenciais e agentes comerciais podem trabalhar em Em diferentes ambientes, todos os agentes de leasing têm tarefas semelhantes.

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Poucas pessoas estão dispostas a se mudar para um local invisível, de modo que um agente de leasing realizará visitas guiadas a propriedades para permitir aos possíveis inquilinos espaço antes de se comprometerem a alugar. Ela vai mostrar características interessantes ou comodidades de uma propriedade, dando um pouco de fundo sobre o edifício, como o ano em que foi construído ou quando foi renovado pela última vez. Agentes que trabalham para apartamentos também conduzirão excursões ao redor da comunidade para destacar as comodidades do bairro, como lavanderia ou piscinas. Os agentes de leasing precisam ter ótimas habilidades de vendas, já que tentam essencialmente vender os espaços que exibem.

Triagem Inquilinos

Os agentes de leasing são responsáveis ​​por realizar verificações completas dos candidatos para garantir que atendam aos requisitos da empresa. Algumas propriedades aceitam candidatos com crédito ruim ou nenhum crédito, enquanto outras podem rejeitar candidatos com despejos prévios ou condenações criminais. Um agente de locação irá vasculhar o passado de um inquilino em potencial e notificá-la de que foi aceito ou recusado pela propriedade.

Coleta de documentos e pagamentos

Depois que o candidato for aceito, é hora de assinar o contrato e entregar todos os depósitos necessários ou taxas adicionais. Agentes de leasing pagam aluguéis com inquilinos com um pente fino, explicando o que significa cada linha do aluguel para que os locatários saibam em que tipo de acordo eles estão entrando. Eles coletam depósitos de segurança e pet, assim como alugam todos os meses dos inquilinos.

Realização de inspeções passo-a-passo

Antes de um inquilino começar a descarregar o caminhão e começar a ficar confortável em seu novo local, um agente de locação deve executar um completo walk-through da propriedade com ela. O agente trará uma lista de verificação e inspecionará cuidadosamente cada centímetro do espaço para verificar se há desgaste, desgaste e danos - fazendo anotações de qualquer coisa que encontrar. Ela fará uma inspeção semelhante no final do contrato, assim que o inquilino sair. Dessa forma, o proprietário do imóvel pode acompanhar o estado da unidade, e os inquilinos não precisam se preocupar em ser cobrado por danos existentes.

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Sempre que uma nova unidade ou propriedade se torna disponível, os agentes de leasing para a Internet e outros meios de comunicação para garantir que o público saiba que está aberto e pronto para entrar. Agentes de locação anunciam propriedades vagas em fóruns da comunidade, sites de imóveis e outros recursos on-line para atrair futuros inquilinos. Eles passam tempo escrevendo descrições ricas que fazem as pessoas quererem visitar.