Paisagismo É Dedutível?

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Jardinagem e ceifa do gramado não são dedutíveis, mas paisagismo importante é.

Você pode paisagem sua propriedade frente e para trás, mas na maioria dos casos, você não deduzir o custo de seus impostos imediatamente. Em vez disso, você tem que esperar até vender sua casa para ver qualquer benefício fiscal. Se você administra um negócio em casa, isso pode qualificá-lo para uma exceção.

Base

Quando você vende uma casa - primeira casa, segunda residência, aluguel - você paga imposto sobre ganhos de capital sobre a diferença entre a venda preço e sua base ajustada. A base é o preço de compra original, que você ajusta para as melhorias que você fez na propriedade ao longo dos anos. Se você instalar um novo encanamento, reformar a cozinha ou pagar pelo maior trabalho de paisagismo, isso é um ajuste. Pagar para ter o gramado cortado a cada semana não conta.

Ajustes

O IRS lista especificamente paisagismo, instalando um sistema de sprinklers ou construindo uma passarela ou garagem como melhorias externas que ajustam sua base. Se você gastar US $ 5.000 em paisagismo, US $ 500 em cercas e outros US $ 1.500 em passarelas, serão US $ 7.000 adicionados à sua base. Se você comprar uma casa por US $ 200.000, sua base ajustada será de US $ 207.000. Se você vender por US $ 230.000, isso cortará seus impostos reduzindo US $ 7.000 do seu ganho na venda. Tenha cuidado, porém - se você paga por paisagismo, rasgue e refaça tudo, o primeiro paisagismo não afeta mais a sua base.

Venda

Se você está vendendo sua casa pessoal, o ajuste paisagístico pode não importar Muito de. Contanto que você tenha vivido lá por dois dos cinco anos anteriores à venda, você pode isentar $ 250.000 em ganhos de impostos; se você e seu cônjuge tiverem morado lá, você pode isentar $ 500.000. Paisagismo é mais provável que faça a diferença se você vender férias ou segunda casa. Essas propriedades não recebem a isenção da casa principal.

Home Office

Se você administra um negócio em casa, tem o direito de pagar uma parte das despesas da casa - e, surpreendentemente, isso pode incluir paisagismo. Uma decisão do tribunal tributário em um caso de 2008 disse que, se você encontrar clientes em seu escritório em casa, manter a casa com boa aparência é dedutível. Se 8% da casa é usada para negócios, você pode economizar 8% do paisagismo, da manutenção do gramado e do cuidado da garagem.