Alugar uma casa pode impedi-lo de se mudar duas vezes.
Um contrato de locação pode permitir que você venda sua casa enquanto permanece nele, mas não é sem riscos. Perceba que, uma vez que você vender sua casa, você não está em condições de definir os termos do contrato de locação. É essencial que você descreva os detalhes do acordo por escrito antes de fechar a venda.
Razões para Alugar Voltar
Você pode querer alugar de volta sua casa depois de vendê-la por várias razões. Se seus filhos estão na escola, você pode não querer sair antes do final do ano letivo. Se você estiver mudando para uma nova cidade, talvez precise ficar em sua casa até que possa sair do seu trabalho com antecedência. Algumas pessoas não podem comprar ou alugar uma nova casa até completar a venda da antiga. Independentemente do motivo da necessidade de ficar em casa após a venda, certifique-se de que os possíveis compradores entendam que você deseja alugar a casa após a venda para que eles possam tomar uma decisão informada sobre a compra.
Comprimento da locação
Se você planeja um aluguel de longo prazo ou quer ficar em casa por um mês ou dois até que sua nova casa esteja pronta, você deve estipular a duração do aluguel. Sem isso, você pode não ter onde morar se o comprador mudar de idéia
Aluguel
Quanto você paga pelo aluguel depende do comprador. Embora você possa negociar a quantia, lembre-se de que o comprador tem que pagar as despesas de sua nova casa e outro lugar para morar enquanto espera que você se mude. Planeje pagar o suficiente para pagar a hipoteca, os impostos e o seguro a cada mês. Para uma locação de muito curto prazo - menos de um mês - o comprador pode especificar uma quantia diária
Depósito de segurança
Mesmo depois de vender a sua casa, você é responsável por danos se estiver alugando a propriedade. Trabalhe com o comprador para determinar um depósito de segurança adequado. Tire fotos do interior e exterior de sua casa para mostrar qualquer dano existente para impedir que o novo proprietário faça o seu depósito de segurança para pagar pelos reparos. Inclua cópias dessas fotos com o contrato de locação.
Considerações
Outros pontos a serem considerados ao redigir o contrato de locação incluem seguro, serviços públicos e manutenção. Seja claro sobre quem é responsável por manter o seguro da casa e, de acordo com o Realtor.com, verifique com sua companhia de seguros se o contrato está em conformidade com os requisitos necessários para garantir a cobertura adequada da residência e do conteúdo. Pedir a um advogado para examinar qualquer documento entre você e o comprador pode garantir que você esteja protegido caso algo dê errado.
