Ser criativo com seu espaço pode ser executado de um simples pórtico fechado a um solário opulento.
Fazendo melhorias em sua casa é uma maneira de aumentar o valor de sua propriedade e torná-la um investimento mais valioso para o futuro. Apelação do freio e quintais espaçosos são grandes atrações para os compradores em perspectiva, e atualizando seu pórtico para se tornar uma marquise ou encerrando-a irá aumentar o valor da sua casa. Mas qual rota lhe dá o melhor retorno para o seu dinheirinho, e qual vai render mais a longo prazo?
Sunrooms
Além de aumentar o valor da sua casa, transformar um alpendre em uma marquise adiciona espaço vital e metragem quadrada para a propriedade. No entanto, existem várias etapas que você precisa executar para garantir a construção adequada da marquise. Dependendo da área em que você vive, pode ser necessário solicitar uma permissão de construção. Entre em contato com o departamento de construção local para descobrir se essa estipulação é obrigatória em sua área. Se você adicionar luzes, precisará de uma autorização elétrica e, se adicionar o encanamento a uma unidade de condicionamento de ar extra, isso provavelmente exigirá uma autorização específica também. Você precisará contratar alguém para determinar se sua fundação é sólida o suficiente para servir como área de convivência e verificar a viabilidade do telhado e das calhas. Como os sunrooms, por definição, têm várias janelas, você precisa garantir que a água da chuva seja desviada da casa. Se o piso da sua varanda, você precisa decidir se você está indo para manter a inclinação ou levantar as vigas do piso.
Porches fechado
Embora uma marquise é essencialmente um alpendre fechado de alto calibre, você ainda pode transformar sua varanda aberta em um ambiente fechado e criar um espaço adicional que não dependa do clima. Dependendo de quão elaborado você deseja fazer a varanda fechada, você pode se safar fazendo a maioria, se não todo o trabalho, sozinho. Porque você não está transformando a varanda em uma adição viva, não há necessidade de consertar nenhuma inclinação, adicionar encanamento ou criar paredes com paredes de gesso e tinta. Você pode ter algum trabalho eletricista se você planeja colocar luzes, o que pode ser uma adição funcional. Você pode ter que solicitar uma licença de construção e, novamente, verificar com o departamento de construção da sua cidade para obter os regulamentos exatos. Proteger sua varanda é uma das rotas mais baratas para contê-la, e você pode comprar grandes rolos de tela em lojas de artigos para a casa. Grampeie-as nas aberturas existentes e, em seguida, prenda as peças de acabamento nas bordas.
Análise de custo
Com uma marquise, a maior parte do seu orçamento será gasto no Windows. Os custos variam e são amplamente dependentes do tamanho e da qualidade das janelas, mas você pode esperar pagar de US $ 500 a US $ 2.000 por abertura, de acordo com o site constructionmaterials.com. Como os solários contíguos às estruturas existentes e envolvem vários aspectos da construção, incluindo o encanamento e o trabalho elétrico, esse não é um projeto de bricolage que pode ser realizado apenas por proprietários de residências. De acordo com fixr.com, o custo médio de conversão de uma marquise, incluindo a laje derramada, construção de poste e viga, e a criação de uma sala de quatro temporadas, é de cerca de US $ 72.000 ou US $ 360 por pé quadrado. Esta estimativa inclui uma média de US $ 70 por hora para o trabalho de carpintaria e US $ 65 a US $ 85 por hora para o trabalho de eletricista. Além disso, os pintores cobram entre US $ 25 e US $ 35 por hora. Encerrando uma varanda custa muito menos do que ir para uma marquise. Os custos podem depender muito, dependendo do tipo de varanda fechada que você deseja. Porches selecionados são os mais baratos e exigem menos trabalho. Os custos sobem a partir daí, com a adição de portas, janelas ou coberturas mais substanciais, e qualquer trabalho de enquadramento. As mesmas estimativas de mão-de-obra de carpintaria, eletricista e pintura aplicam-se a esse cenário, como acontece com sunrooms.
Valor no longo prazo
Sunrooms terá um retorno de 72% no valor de revenda, de acordo com fixr.com. Isso significa que, para o exemplo de marquise de US $ 72.000, um proprietário poderá adicionar US $ 51.840 ao preço de sua casa quando vender. Pórticos fechados também podem manter seu valor, especialmente se você fizer a maior parte do trabalho sozinho. A principal diferença entre os dois é o benefício de colocar algum suor em seu projeto e poupar algum dinheiro a curto prazo. É discutível se uma marquise é mais valiosa a longo prazo do que uma varanda fechada, mas os solários acrescentam espaço vital que pode realmente ser contado como pés quadrados extras. No entanto, é possível melhorar a sua casa e sair do mercado. Faça sua pesquisa e analise os custos, o valor da construção a longo prazo e as necessidades de sua família.
