Construir uma casa pode ser uma experiência positiva, bem como uma decisão financeira inteligente.
A diferença de custo entre comprar uma casa existente e A construção de um novo pode variar dependendo da localização e detalhes do negócio. Outras considerações, como quanto dinheiro você pode gastar para atualizar uma casa existente, também podem influenciar sua decisão.
A partir do zero
Casas recém-construídas exigem terra. A terra pode ser cara e muitas vezes vem sem as conexões de serviços públicos e as permissões necessárias para construir. Se as linhas de esgoto, eletricidade, gás e água forem necessárias, a espera pela permissão da cidade e o custo das ligações podem ser significativos. Quando você constrói sua própria casa, você também deve olhar para o custo de equipá-la com eletrodomésticos, sistemas HVAC e outros itens caros. Quando você compra uma casa existente, esses itens geralmente são incluídos no preço. Cada item que você precisa comprar aumenta o custo de uma nova casa e destaca as economias de comprar um lugar existente.
Custo vs. Tempo
A maioria das novas casas é construída com as mais recentes especificações e códigos ambientais - pelo menos aqueles que são feitos direito. Eles são equipados com novos materiais, um novo telhado, novo encanamento e nova fiação elétrica. Assim que estiver concluído, uma nova casa provavelmente custará menos para operar quando você for transferido, porque é menos provável que você precise de reparos e atualizações. A maior despesa vem antes de você se mudar. A construção de novas casas leva tempo, e o tempo pode representar uma grande despesa para muitos compradores. Você pode ter que encontrar um lugar temporário para ficar enquanto sua nova casa está sendo construída, e qualquer atraso no processo pode aumentar sua dificuldade e custo.
Fazendo a compra
Quando você compra uma casa existente com a ajuda de um corretor de imóveis, há uma taxa envolvida. A taxa média é de cerca de 3% do preço da casa. Embora seja normalmente pago apenas pelo vendedor, provavelmente influenciará o preço final de venda. Por exemplo, digamos que o vendedor queira US $ 300 mil para sua casa, mas pague uma taxa de 3%. Ela pode acabar pedindo $ 310.000 para cobrir a despesa extra. Ao comprar direto de um construtor, você evita a taxa do corretor de imóveis. Você também pode conseguir uma taxa de empréstimo melhor ou outros incentivos através das conexões bancárias do construtor. Alguns pontos percentuais fora de sua hipoteca podem resultar em muito dinheiro
Personalização
As probabilidades são quando você compra e muda para uma casa existente, haverá algumas coisas com as quais você não está 100% satisfeito. Se é o tom de madeira dos armários de cozinha ou a localização de uma porta, você precisará investir mais dinheiro para personalizar o local e obtê-lo do jeito que você quiser. Em uma casa recém-construída, o construtor normalmente poderá oferecer mudanças no plano ou materiais para atender às suas necessidades a um custo adicional mínimo, se houver algum. O dinheiro que você economiza em customização básica em uma nova casa versus o custo de alterações em uma casa existente deve ser considerado em sua decisão final.
