Converter uma garagem pode agregar valor se você tiver estacionamento suficiente.
Às vezes, sua casa não é grande o suficiente. Talvez você precise de outro quarto para um de seus filhos ou talvez seu marido precise de um quarto que servirá como seu escritório. Seja qual for o motivo, construir uma sala adicional em sua garagem pode ser uma opção tentadora. Mas antes de começar as reformas, pense em como isso afetará o valor de sua casa. Você também pode não manter sua casa atual para sempre enquanto sua família cresce e você acaba precisando de uma casa que é mais espaçosa.
Planta baixa
A planta pode fazer uma enorme diferença se a conversão da sua garagem aumenta o valor da sua casa . Uma planta baixa que não seja aberta e espaçosa pode reduzir o valor de uma residência em até 25%, de acordo com o MSN Real Estate. Alguns compradores de imóveis podem inicialmente torcer o nariz com a perspectiva de comprar uma casa com uma garagem reformada, até verem que a conversão é feita com perfeição, com uma cozinha nova e moderna ou uma espaçosa área de estar cheia de grandes janelas.
Espaço de estacionamento
Desistir do espaço da garagem pode reduzir o valor da sua casa se for feito em uma área onde o estacionamento é escasso. Uma garagem para um carro em uma pequena casa pode adicionar US $ 5.000 ao valor da casa, de acordo com o MSN Real Estate. Se a conversão é feita em uma área onde ainda há muito espaço para os proprietários estacionarem na rua, mesmo em uma garagem menor, o valor da casa pode aumentar em 6% ou mais. Mas se uma garagem é convertida em uma área onde o espaço de estacionamento é um prêmio, como Washington, D.C., então você perderá o valor da casa perdendo a garagem. Se você tem uma pequena casa e converte apenas uma parte da garagem em uma sala, deixando outra parte para um carro estacionar, então você não perderá tanto valor.
Detached
Convertendo uma garagem separada também pode agregue valor à sua casa, mas somente se você for sensato na forma como faz as alterações. Garagens independentes podem ser transformadas em casas de hóspedes, para que parentes e amigos possam ficar e manter sua privacidade. Se você estiver convertendo uma garagem isolada, adicione uma passagem entre a garagem e a casa e certifique-se de que ela esteja coberta. Uma passarela coberta permitirá que as pessoas cheguem à casa principal sem ter que lidar com a chuva ou outros problemas climáticos. Esses tipos de pequenos toques podem agregar valor à casa.
Até Código
Se você adicionar uma sala à sua garagem, mas não seguir os códigos de construção e outros regulamentos, sua casa perderá muito do seu valor devido à renovação subpar. Os compradores se importam com os códigos e não querem ser forçados a fazer suas próprias reformas depois de se mudarem, e podem até mesmo exigir prova de que a renovação corresponde a códigos de segurança antes de comprarem a casa. Mesmo se você estiver convertendo apenas uma parte da garagem em uma sala, você terá que se certificar de que a parede entre a sala e a garagem atenda aos códigos de incêndio. Esses códigos incluem exatamente como as janelas e portas devem ser colocadas nos quartos e o tipo de isolamento necessário.
