Os direitos minerais podem ser importantes em algumas áreas do país.
Quando você compra um pedaço de terra, você está comprando os direitos minerais para aquela terra. , também. No entanto, existem exceções. Em alguns casos, um proprietário anterior pode ter vendido os direitos minerais a outra parte, caso em que você não tem controle sobre quem e como os minerais são extraídos. Se a sua ação não mencionar especificamente os direitos de mineração, você não poderá possuir os direitos de mineração para essa propriedade. Descobrir com certeza requer tempo e esforço, mas é importante, especialmente se você mora em uma área onde os direitos minerários podem ser lucrativos.
Examine a escritura de sua propriedade e procure por qualquer menção aos direitos minerários. Se não houver nenhuma declaração de que eles estão incluídos na sua ação, você não pode possuir esses direitos, caso em que, você precisa descobrir quem possui os direitos minerais em sua terra. A maioria das terras nos Estados Unidos é terra "simples", o que significa que é vendida com todos os direitos associados. No entanto, a qualquer momento, desde o momento em que a concessão de terras foi dada pelo governo até agora, qualquer proprietário anterior poderia ter cortado os direitos minerais, o que significa que os direitos minerais foram vendidos e são separados dos direitos de superfície. a descrição legal da propriedade. Na maioria dos estados, incluindo a Califórnia, o sistema usado para descrever a propriedade é o Public Land Survey System, freqüentemente abreviado como PLSS. Os estados que não usam o sistema PLSS incluem a maior parte da costa leste, Texas e Havaí. Nesses estados, a descrição legal segue o sistema de divisão usado na época e esses sistemas podem variar muito. Independentemente disso, a descrição legal usada para a sua terra deve estar na escritura e é a mesma que foi usada para aquela propriedade desde que foi concedida
Vá para o tribunal do condado ou registro de ações no condado onde sua terra está localizada . Usando o identificador legal aplicável à sua propriedade, encontre a propriedade na seção de registros de propriedades do tribunal ou do registro. Se a sua propriedade estiver em uma área com um grande negócio de direitos minerários, pode haver uma seção de direitos minerais separada onde você pode procurar. Caso contrário, os direitos minerais são listados com os registros de propriedade. Um identificador PLSS se parece com isto: S ½ NW ¼ SE ¼, S32, T10S, R22W; Se o seu condado usa outro sistema, peça a um funcionário que lhe explique o sistema
Rastreie a propriedade de sua propriedade no passado, usando os registros de propriedade ou minerais no tribunal, até que você encontre menção aos direitos de mineração. A listagem de todos os proprietários anteriores da propriedade é chamada de "cadeia de título". De um modo geral, o município registra todos os atos por ano e faz referência cruzada com a identificação legal da propriedade. Ao puxar todas as ações associadas ao seu terreno específico, você pode ver todos os proprietários desse pedaço de terra. Se, a qualquer momento, os direitos minerários forem listados como sendo vendidos separadamente da terra, a escritura deve listar a entidade para a qual foram vendidos. Se eles estão listados como sendo vendidos com a terra, você retém os direitos minerais
Itens que você precisará
Ação atual
- Dica
Você pode contratar um landman - alguém que é especializado em direitos minerais - - investigar a propriedade dos direitos minerais em sua propriedade para você, mas isso pode custar de centenas a milhares de dólares, dependendo da complexidade do processo.
- Aviso
