Como Usar A Terra Desocupada Como Garantia Para Um Empréstimo De Capital Próprio

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Explore o valor do seu lote de terrenos vagos com um empréstimo.

Empréstimos imobiliários são populares entre as pessoas que querem desbloquear o valor em dinheiro de suas moradias. Da mesma forma, você pode contrair empréstimos contra o valor de terrenos vagos com um empréstimo de terras. Alguns credores estão dispostos a aceitar um lote vago como garantia do empréstimo.

Contratar um avaliador

Você precisará de uma estimativa de quanto a terra vale, para que você saiba quanto pode emprestar. Se você possui a propriedade por anos, o valor provavelmente mudou. Um avaliador licenciado pode descobrir seu valor justo de mercado. A Sociedade Americana de Avaliadores e a Associação de Avaliadores da América fornecem informações de contato para avaliadores locais em seus sites.

Título do Relatório

Embora o banco precise de uma pesquisa pelo processo de subscrição de empréstimos, é uma boa idéia ter um feito antes disso. Você pode pagar uma empresa de título para pesquisar o relatório ou visitar o escritório de registradores do seu condado para realizar uma pesquisa por conta própria. O custo médio das pesquisas de títulos varia de acordo com o local. Verifique se há algum ônus ou obstáculos que você não estava ciente. Se ainda houver um empréstimo na propriedade, certifique-se de que as informações listadas para o credor e o saldo devedor estejam corretas.

Busca por credores

Encontrar um banco que ofereça empréstimos de terras pode ser difícil, então esteja preparado para fazer alguma pesquisa. Os credores restringiram drasticamente os requisitos de empréstimos. Porque o uso de terrenos vagos como o capital é visto como um risco maior, o credor pode estar apenas disposto a emprestar uma pequena porcentagem do valor patrimonial. Se você tiver uma hipoteca e tiver um bom relacionamento com o credor que a presta, verifique primeiro. Se eles não lidarem com empréstimos de terras, eles talvez saibam quem faz. Seu banco local ou cooperativa de crédito também pode oferecer-lhe um para ganhar mais negócios.

Preencha o formulário

Depois de selecionar um credor, pegue um formulário de empréstimo e o preencha. Você terá que fornecer informações financeiras, como recibos de pagamento e declarações fiscais, para verificar sua renda. O credor também solicita o seu relatório de crédito das agências de crédito, em seguida, realiza uma análise aprofundada para decidir se você é aprovado ou negado. O credor deve fornecer uma explicação por escrito se você for negado

Fechar o negócio

Após a aprovação da sua solicitação, o credor agendará uma data de encerramento. Fechando um empréstimo de capital em terrenos vagos é como fechar qualquer outro tipo de empréstimo hipotecário. Haverá muitos documentos para assinar com um notário público. Depois que o pacote de empréstimo é concluído, seus fundos são depositados. Um instrumento de segurança é arquivado em registro público para criar um penhor sobre a propriedade, o que significa que o banco tem uma reclamação sobre isso até que você pague.