Um HELOC é uma boa defesa contra a perda de emprego.
Você pode usar o patrimônio de sua casa como garantia para tomar dinheiro emprestado de duas formas comuns. Um empréstimo home da equidade é um empréstimo a prestações semelhante à sua primeira hipoteca. Uma linha de crédito de home equity, ou HELOC, é uma linha de crédito disponibilizada com sua casa como garantia. Cada abordagem tem prós e contras
Home Equity Loan Pros
O patrimônio de sua casa é a diferença entre seu valor de mercado e seu saldo de empréstimo. Você cria patrimônio com seu pagamento inicial e fazendo os pagamentos do principal ao longo do tempo. Um empréstimo de capital simples funciona de forma semelhante à sua primeira hipoteca. Desde que o empréstimo é garantido por sua propriedade, você obtém uma taxa de juros muito melhor do que você faria em um empréstimo pessoal. O interesse é geralmente semelhante à sua taxa de hipoteca. Por esta razão, faz muito sentido usar um empréstimo de capital quando você quer emprestar uma quantia fixa para renovações de casa, faculdade ou para iniciar um negócio.
Home Equity Empréstimo Contras
Um empréstimo de capital tem alguma desvantagem. A desvantagem mais significativa é você adicionar outro penhor contra sua propriedade, aumentando seu potencial de perda. Específico para o empréstimo, você aumenta a quantidade de pagamentos mensais que você tem que fazer em empréstimos para habitação. Como é amortizado e reembolsado ao longo do tempo, um empréstimo de capital inclui saldos de principal e juros a cada mês. Um empréstimo de capital também reduz a sua participação no capital da casa, o que significa que você teria menos dinheiro fora de casa se você vender antes de o reembolso ser concluído. Por causa de seus riscos, usar o patrimônio como garantia para compras não essenciais ou de luxo não é aconselhável, de acordo com Broderick Perkins, do site jurídico NOLO
HELOC Pros
Os HELOCs têm algumas vantagens importantes em comparação com um empréstimo. Em vez de uma parcela única, o banco concede a você o uso de uma linha de crédito com um limite, semelhante a um cartão de crédito. Sua taxa de juros é tipicamente variável com base em fatores de mercado. Junto com uma boa taxa de juros, um HELOC tem flexibilidade. Você só pede dinheiro emprestado na conta conforme necessário. Faz mais sentido se você tiver projetos com orçamentos indefinidos, ou precisar emprestar de forma incremental ao longo do tempo, como quando pagar pela faculdade
HELOC Cons
HELOCs pode ser muito arriscado se você não for um gastador disciplinado. Se você tende a usar excessivamente os limites do cartão de crédito, provavelmente faria o mesmo com um HELOC. Outra desvantagem de um HELOC é que você normalmente paga apenas juros durante o período de sorteio inicial de cinco a dez anos. Durante este período, você pode usar o crédito conforme necessário e só tem que pagar juros a cada mês sobre o saldo. Após o período de sorteio, o restante é amortizado como um empréstimo ou hipoteca. Isso torna os HELOCs realmente caros se você mantiver um alto saldo e pagar apenas os juros.
