Pode obter dinheiro para pagar outras despesas desbloqueando a sua casa própria.
Depois de começar a fazer os pagamentos mensais do seu empréstimo hipotecário, também comece a ganhar capital. O patrimônio da sua casa é a diferença entre o valor de mercado e o saldo do empréstimo hipotecário não pago. Conforme você continua pagando sua hipoteca e o valor da propriedade aumenta, o patrimônio continua crescendo. Você pode desbloquear o seu home equity por empréstimo contra ele com empréstimos home equity, linhas de crédito ou refinanciar cash-out empréstimos. Muitos proprietários optam por utilizar seu patrimônio para pagar emergências, melhorias na casa ou consolidar outras dívidas.
Analise suas finanças pessoais. Qualquer rota para desbloquear capital envolve a contratação de um empréstimo, então você precisa ter uma boa pontuação de crédito e um bom histórico de pagamentos em seu empréstimo hipotecário atual. Olhe para a sua última declaração de hipoteca para descobrir qual é o saldo. Subtrair isso do valor do empréstimo original lhe dará uma idéia aproximada de quanto capital você poderá tomar emprestado; no entanto, o valor final também depende do valor de mercado atual da casa
Pesquise as opções de empréstimo disponíveis para determinar qual delas atende às suas necessidades. Empréstimos imobiliários e refinanciamentos tomam empréstimos contra o patrimônio. Home equity empréstimos, também chamados de segunda hipoteca, são segundos empréstimos, além do empréstimo hipotecário existente. Geralmente eles carregam taxas de juros ligeiramente mais elevadas do que as hipotecas convencionais com períodos de reembolso mais curtos. Um empréstimo de refinanciamento de saque é um empréstimo inteiramente novo. Uma parte dele é usada para pagar a hipoteca atual, e o restante é dado a você como uma quantia total em dinheiro. Proprietários qualificados podem tipicamente refinanciar a uma taxa de juros menor do que seu empréstimo atual e, possivelmente, estender o prazo de reembolso
Selecione um emprestador que ofereça a opção de empréstimo que você decidir com base em sua pesquisa. Comece com o seu credor atual, no entanto, você não é obrigado a passar por eles para um home equity ou empréstimo de refinanciamento. A internet é uma ferramenta valiosa para encontrar credores e informações rápidas. No entanto, você pode entrar em contato com bancos locais e cooperativas de crédito para uma experiência mais pessoal.
Preencha o formulário de empréstimo fornecido pelo credor. Forneça quaisquer documentos adicionais que possam ser solicitados, como um holerite para verificação de receita. O credor irá agendar uma avaliação da propriedade para verificar o valor de mercado
Aguarde a decisão final de aprovação do credor e, em seguida, agendar uma reunião para se reunir com um agente para assinar os documentos do empréstimo. Isso é conhecido como o fechamento. Home equity empréstimo e refinanciamento empréstimo fechamentos são muito semelhantes ao fechamento que você assistiu a sua hipoteca original
Dica
- O tipo de empréstimo que você escolheu para desbloquear seu patrimônio dependerá de suas necessidades específicas e situação financeira. É comum que os proprietários de casas usem empréstimos de refinanciamento para consolidar outras dívidas, como cartões de crédito ou empréstimos estudantis. Empréstimos de equidade home são frequentemente usados para financiar projetos de remodelação ou pagar as mensalidades da faculdade do seu filho.
Advertências
- Tanto os empréstimos de home equity quanto os refinamentos de saque terão custos de fechamento associados a eles. Em média, esses custos são iguais a alguns por cento do valor do empréstimo. Portanto, um refinanciamento geralmente tem custos de fechamento mais elevados do que um empréstimo de capital próprio.
- A maioria dos credores só permite que você empreste até 85% do capital através de um empréstimo de capital próprio.
