Vender a sua casa A FSBO poupa-lhe grandes comissões imobiliárias
Vender a sua casa e avançar para coisas maiores e melhores pode ser uma perspectiva empolgante, até seu agente de listagem elabora uma proposta. Comissões imobiliárias podem dar uma grande mordida no seu cheque potencial para levar para casa, especialmente porque o padrão da indústria determina que você, o vendedor, pague ao agente e ao agente do comprador no fechamento. Você provavelmente deve trabalhar com um agente de listagem e pagar comissão se você nunca vendeu uma casa antes. Mas se você vendeu casas algumas vezes antes e sente que aprendeu o suficiente para fazer isso sozinho, use o conhecimento que ganhou para manter seu dinheiro no bolso.
Venda sua casa sem um agente de listagem. A vantagem de vender sua casa "For Sale by Owner", ou FSBO, é que você pode manter 6% ou mais do preço de venda no seu bolso. A desvantagem de não trabalhar com um agente, no entanto, é que você deve mostrar sua casa, qualificar os compradores e preparar o contrato de vendas com pouca ou nenhuma assistência.
Exija que o comprador adicione a comissão do agente ao preço de venda da casa . Se você permitir que os agentes dos compradores mostrem sua propriedade de FSBO, coloque os termos da transação no panfleto de propriedade e nos anúncios publicados. Notifique os compradores de que seus agentes são bem-vindos para enviar ofertas, mas eles devem anexar a comissão do agente ao preço da oferta. Se você seguir esse caminho, negocie primeiro um preço com o comprador e depois adicione a comissão na contra oferta final
Contrate uma corretora de taxa pelo serviço. Essas corretoras de imóveis oferecem aos clientes serviços imobiliários a partir de um menu à la carte. Você poderia, por exemplo, pagar um corretor de taxa por serviço para listar sua casa no MLS para expor sua propriedade a mais compradores, para realizar uma casa aberta, ou para colocar um anúncio em uma revista imobiliária. Você paga apenas pelos serviços que deseja ou precisa, mas sem comissão de taxa fixa.
Dica
- Contrate um advogado de imóveis para analisar as ofertas de vendas e representar seus interesses durante a transação. Convide seu advogado para o fechamento para ajudar com quaisquer problemas inesperados que possam surgir.
