Cada área pode ter interesses de propriedade diferentes.
Realizar uma pesquisa pelos registros de direitos minerais em uma determinada parcela de terra ajuda a determinar os interesses de propriedade ligados para a terra. Uma pessoa pode possuir a propriedade acima da superfície, enquanto outra pessoa tem um interesse de propriedade nos minerais abaixo da superfície. O dono da propriedade mineral tem o poder de recuperar os minerais abaixo da superfície da terra. Realizar uma pesquisa de cadeia de título da propriedade ajuda a descobrir o proprietário real da propriedade mineral.
Compile todas as informações que você tem relacionadas à propriedade. Se você possui a propriedade, você precisará obter uma cópia do documento de propriedade. Também é benéfico fazer uma cópia do número de identificação fiscal em conexão com a propriedade. Com essas informações, você pode entrar em contato com o escritório do cobrador de impostos para determinar se ele mantém registros fiscais de carvão para propriedades localizadas no condado. Anotar os proprietários anteriores e o endereço postal ajudará a facilitar o processo de pesquisa. Se você não possui a propriedade, encontre os nomes dos proprietários da propriedade
Vá até o escritório do County Recorder no condado onde a propriedade está localizada. Os proprietários devem registrar as escrituras e outros documentos imobiliários no escritório, e o registrador mantém um registro desses documentos para cada propriedade localizada dentro do condado. Visite o site do gravador primeiro para realizar uma pesquisa online ou adquirir informações importantes adicionais sobre a realização de uma pesquisa de título.
Acesse as escrituras da propriedade e mantenha um registro de aspectos importantes das ações enquanto pesquisa a cadeia de títulos, começando com a gravação mais recente. Anote os nomes dos outorgantes e bolsistas, a data da escritura e a data em que cada escritura foi registrada. Além disso, cada ação tem uma descrição de todos os proprietários, o que ajuda a localizar escrituras registradas anteriormente.
Leia o que cada proprietário anterior tinha o direito de possuir. A escritura geralmente contém palavras que indicam os direitos do concedente na propriedade e quaisquer limitações aos direitos do concedente. Ações mais antigas que datam do início dos anos 1900 contêm informações sobre quem detém os direitos minerais. Além disso, à medida que você continua a conectar os proprietários anteriores, algumas ações antigas podem mencionar a venda de direitos de petróleo, carvão ou gás ou quem detém os direitos minerais. Depois de descobrir o dono original da propriedade mineral, comece a procurar as escrituras a tempo de encontrar o interesse de propriedade transferido de cada concedente para determinar o atual proprietário do imóvel mineral.
