Você pode ter mais controle sobre o pagamento da hipoteca do que você pensa.
Se você deseja reduzir o pagamento de uma hipoteca mensal, mas não quer refinanciar, você tem algumas opções. Você pode encontrar algumas economias reduzindo seus pagamentos de seguro ou impostos em sua conta. Mas, para obter uma redução maior, você provavelmente terá que conversar com seu banco. Em alguns casos, os bancos reduzirão as taxas de juros para mantê-lo como cliente, ou você poderá reformular seu empréstimo pagando uma grande parcela para o seu saldo.
Converse com seu agente de seguros sobre a cobertura do seu imóvel, se pagar o seguro. uma parte do seu pagamento mensal da hipoteca. Ajustar sua franquia para cima, ou mudar para uma seguradora diferente com taxas mais baixas, pode reduzir o custo do seu seguro e reduzir a parcela do seu pagamento mensal. Também é uma boa ideia revisar sua cobertura e garantir que você tenha a quantia certa. Se você tiver muita cobertura, a redução do tamanho de sua política também economizará seu dinheiro.
Recorra ao valor estimado de sua propriedade para impostos sobre a propriedade. Se o valor avaliado da sua propriedade for muito alto, sua autoridade fiscal local poderá permitir que você recorra da avaliação. Se você puder provar seu caso, o valor de avaliação de sua casa - e seus impostos de propriedade - serão reduzidos. Isso, por sua vez, pode reduzir o pagamento da hipoteca mensal se os impostos da propriedade estiverem incluídos no pagamento. Recursos de imposto sobre a propriedade geralmente só podem ser feitos em uma janela de tempo definida depois de obter sua declaração de avaliação de imposto sobre a propriedade. Se você não se sente à vontade para fazer isso sozinho, talvez seja possível encontrar um advogado que possa apresentar uma apelação em seu nome, mas terá de pagar honorários advocatícios.
Converse com seu credor sobre uma redução da taxa de juros. Se sua taxa de juros está acima do mercado, seu credor sabe que você pode refinanciar com outro credor. Alguns credores preferem reduzir sua taxa de juros do que perdê-lo como cliente. Normalmente, o processo de pedir uma redução da taxa de juros começa chamando o departamento de atendimento ao cliente e deixando o representante saber que você está considerando refinanciamento para uma taxa mais baixa, e que você está se perguntando se o credor pode fazer alguma coisa para segurar seu o negócio. Enquanto o credor pode sempre dizer não, alguns dirão que sim. Se você é capaz de obter uma taxa mais baixa desta forma, você provavelmente terá que preencher alguns documentos e pode ter que pagar uma taxa de processamento.
Reforme seu empréstimo, se o credor permitir. Quando você reformula seu empréstimo, você faz um grande pagamento para seu saldo e seu credor recalcula seus pagamentos para que o empréstimo seja pago no mesmo período de tempo. Como você deve menos após o grande pagamento, seus pagamentos mensais serão reduzidos. Nem todo credor oferece reformulação, e muitos cobram uma taxa para configurá-lo, mas ainda é uma maneira de reduzir seus pagamentos em seu empréstimo existente.
