Algumas casas vendidas nas vendas do xerife podem exigir reparos e atualizações significativos.
As vendas do xerife estão programadas quando os proprietários não conseguem fazer os pagamentos hipotecários programados para um banco ou outro credor. A casa com propriedade é vendida para que o banco ou credor possa recuperar o dinheiro perdido. Em alguns países, as vendas do xerife são chamadas de vendas ou leilões de execução hipotecária. Em muitas áreas, essas vendas são realizadas diretamente no escritório do xerife.
Datas do leilão
Entre em contato com o escritório do xerife do condado para saber a data do leilão. Alguns municípios maiores realizam leilões regularmente, enquanto os leilões são realizados conforme necessário em municípios menores. As datas dos leilões são geralmente publicadas na seção jurídica de jornais locais, e informações são frequentemente publicadas diretamente na propriedade.
Regras do leilão
Antes do leilão, muitos países exigem que todos os potenciais licitantes se registrem, obtenham um número de licitantes e possivelmente pagar um depósito. A proposta mínima para a casa é geralmente a quantia devida ao credor, mais as taxas do condado.
Tarefa necessária
As casas vendidas nos leilões do xerife são vendidas "como estão" Raramente as inspeções físicas da casa e da propriedade são possíveis As informações sobre a casa são obtidas dirigindo pela propriedade e realizando uma pesquisa de título.Muita empresa de título é contratada para realizar a busca pelo título.A pesquisa de título revela informações como ônus e gravames existentes anexados à casa. normalmente tem informações sobre o valor da casa e da propriedade.O departamento de construção do condado muitas vezes tem informações sobre as autorizações para a construção da casa e outras estruturas.
Participação no leilão
Muitos leilões do xerife são realizados na frente Eles exigem que o licitante faça uma oferta oral no leilão ao vivo. O maior lance compra a casa enquanto a oferta mínima for atingida. O licitante vencedor deve pagar por toda ou parte da compra imediatamente após o leilão. Portanto, é necessário garantir os fundos necessários antes do leilão. A maioria dos condados exige dinheiro, cheques certificados ou cheques bancários para pagamento.
