Como Pagar Um Saldo De Hipoteca Ao Vender Sua Casa

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Quando você vende sua casa, o dinheiro do comprador é imediatamente usado para pagar sua hipoteca.

Uma transação imobiliária pode ser uma tempo emocionante para o comprador e vendedor. O comprador recebe uma casa que pode chamar de seu, e o vendedor pode ganhar algum dinheiro com a venda e liquidar a dívida. Se você possui uma casa que tem uma hipoteca, é possível vender a casa mesmo que você deva ao banco. Normalmente, você não pode vender algo que não é seu, mas para vender uma casa com uma hipoteca, você tem que pagar o empréstimo no mesmo dia em que você fecha a venda da casa. O credor irá liberar o título e qualquer coisa extra é dinheiro no seu bolso

Entre em contato com seu credor e peça o valor do pagamento em sua hipoteca. O banco fornecerá o valor que você deve em sua hipoteca, o que geralmente é bom para 10 a 30 dias. Depois que o pagamento expira, o banco impõe juros adicionais e você terá que ligar e solicitar um novo valor de pagamento.

Contrate uma empresa de título para ajudar nas transações de empréstimo, caso seu emprestador não atribua um automaticamente. Empresas de títulos lidam com o dinheiro entre o comprador e o vendedor. Um agente de título receberá o dinheiro do comprador, pagará sua hipoteca existente, removerá a garantia do título e transferirá o título para o novo proprietário. Forneça ao agente o valor do pagamento da hipoteca e o número da conta antes de fechar.

Aparecer no fechamento e assinar todos os documentos para liberar a propriedade, que devem incluir a declaração de escritura e de liquidação. O demonstrativo de liquidação explicará informações sobre a hipoteca do comprador e seu valor de pagamento. Certifique-se de que a quantia de pagamento listada na declaração de liquidação corresponda ao valor cotado pelo seu credor. Depois que todos os documentos forem assinados, o agente do título registrará a escritura no escritório dos registradores do condado e enviará o pagamento à sua companhia de hipoteca por transferência eletrônica.

Dicas

  • Se sobrar algum dinheiro depois que sua hipoteca for paga Dependendo do horário de encerramento e do procedimento da empresa-título, você poderá receber o dinheiro dentro de alguns dias, se não imediatamente após o fechamento.
  • Os procedimentos de encerramento diferem de estado para estado.
  • Se você conseguir obter o suficiente dinheiro para pagar sua hipoteca antes de vender sua casa, você pode considerar essa opção. A menos que o seu credor cobra uma penalidade de pré-pagamento, o pagamento adiantado da sua casa pode economizar juros e outras taxas associadas ao pagamento de uma hipoteca no momento do fechamento.