Compreenda todas as implicações antes de tornar sua casa uma propriedade compartilhada.
Tornar sua casa um tempo pode gerar dinheiro e reduzir obrigações financeiras, como taxas de manutenção e propriedades impostos. É um processo que difere de alugar sua casa porque os detentores de timeshare estão comprando um interesse na propriedade. Quando o acordo de timeshare é finalizado, os compradores adquirem direitos e responsabilidades que diferem daqueles de um locatário. Comece o processo entendendo as implicações legais. Certifique-se de que sua casa seja atraente para os compradores de timeshare e desenvolva um meio de atrair compradores qualificados. Mais importante, saiba no que você está se metendo.
Pesquise o processo antes de oferecer sua casa como um tempo compartilhado. Procure aconselhamento jurídico e verifique as leis locais para garantir que as conversões de timeshare sejam permitidas. Verifique jornais locais e listas online para avaliar o mercado imobiliário em sua área. Determine quantos compartilhamentos de tempo você pretende oferecer, a duração de cada um e a época mais adequada do ano para que outros ocupem sua casa.
Defina os termos e condições do contrato de timeshare usando as informações coletadas. Determinar um preço com base em fatores como o valor de mercado da casa, amenidades e atrações locais que atraem turistas. Uma casa perto de um resort de esqui, por exemplo, terá o valor ideal nos meses de inverno. Estabelecer um arranjo de timeshare pode permitir que você viva em um clima mais quente quando a temperatura cair
Prepare sua casa para aumentar o apelo para os compradores em potencial e, ao mesmo tempo, proteger os pertences pessoais que você deixar no local. Os compradores esperam uma residência impecavelmente limpa e mobiliada que tenha armários e gavetas completamente vazias. É permitido estabelecer uma área de armazenamento seguro que permanecerá bloqueada e fora dos limites para outros - por exemplo, um galpão de quintal ou uma área do porão.
Solicite ajuda profissional para inspecionar a casa e redigir a documentação legal. Mantenha um agente imobiliário licenciado na sua área especializado em timeshare. Com a ajuda do agente, crie anúncios usando várias fotos externas e internas junto com uma descrição detalhada. Inclua uma lista de recursos, como os principais appliances, acesso a lojas e pontos de destino próximos. Publique o anúncio on-line e em publicações voltadas para compartilhamentos de tempo de férias.
Disponibilize a página inicial para visitas de compradores em potencial. Due diligence de pré-forma para aqueles que fazem uma oferta. incluindo uma verificação de antecedentes. Entenda que o comprador ocupará sua casa temporariamente e procederá de acordo
Dicas
- Invista em novos aparelhos que aumentarão o apelo da casa.
- Contrate empresas de limpeza e paisagismo para garantir a manutenção adequada da propriedade. Proporcione a despesa e inclua-a no custo do timeshare.
