Como Obter Um Nome De Uma Escritura

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Uma escritura de renúncia é usada para transferir a propriedade de casa em um divórcio.

Uma escritura é um documento legal que mostra a propriedade de propriedade real, como uma casa, parcela de terra ou um condomínio. Todas as partes nomeadas na escritura têm interesse na propriedade, tipicamente propriedade exclusiva ou alguma forma de propriedade conjunta com outras que também são nomeadas. Para remover um nome de uma escritura, você normalmente deve arquivar uma escritura de renúncia, enquanto adicionar ou alterar nomes normalmente requer que você registre uma escritura.

Obtenha uma cópia da escritura e verifique se ela inclui um nome que você deseja remover . Você pode obter uma cópia no escritório do cartório do condado onde a propriedade está localizada. Em alguns casos, você pode solicitar a escritura on-line, mas isso varia de acordo com o local e com a idade da ação. Normalmente, o escritório do funcionário cobra uma pequena taxa pelo fornecimento do documento. Em alguns locais, como Nova York, uma cidade em vez de um escritório do condado pode manipular essa função.

Preencha um formulário de solicitação de quitames. Você pode obter este formulário em uma loja de artigos de papelaria, na prefeitura ou no escritório do cartório, ou on-line em algumas áreas. Este é o documento usado para remover o nome de uma pessoa de uma escritura e é freqüentemente usado ao fazer alterações na propriedade dentro de uma família, como em casos de divórcio. A pessoa cujo nome deve ser removido deve preencher o formulário de quitclaim, usando a mesma versão de seu nome como é mostrado na escritura. O formulário de quitclaim também deve ser autenticado, provando que é realmente a pessoa nomeada que o está assinando.

Revise o documento cuidadosamente. Quaisquer erros podem fazer com que você acabe com um título defeituoso, o que resultará em problemas no futuro. Embora as companhias de seguros de títulos consigam e corrijam esses erros, ao registrar o título você deve certificar-se de que está certo. Idealmente, pelo menos duas pessoas devem rever o título para verificar a exatidão.

Registre o formulário de quitclaim com o escritório da cidade ou município onde você obteve a escritura original. Algumas jurisdições podem exigir documentos adicionais, como documentos fiscais, para complementar o formulário de solicitação de reembolso. Verifique com seu escritório local para certificar-se de que você está arquivando toda a documentação necessária

Solicite uma cópia autenticada da escritura de reclamação no escritório do registrador no momento em que você a arquivou. Pode haver uma taxa mínima para isso, mas pode ajudá-lo se o arquivamento entrar em questão. Guarde a cópia em um lugar seguro

Dica

  • Muitos advogados concluirão este processo para você, se preferir. Os encargos podem variar significativamente. Você também pode obter ajuda de uma empresa-título, geralmente por muito menos do que um advogado cobraria.

Aviso

  • Remover o nome de alguém de uma escritura não elimina sua obrigação de pagar sua parte de qualquer hipoteca sobre o título. propriedade. O empréstimo também deve ser refinanciado em uma ação separada, se ele não for mais financeiramente responsável. Nos casos de divórcio, isso normalmente é tratado como parte do processo de solução.