Você pode se qualificar para uma hipoteca mesmo sem crédito estabelecido.
Pessoas sem histórico de crédito ainda podem se qualificar para um empréstimo imobiliário, embora torna o processo mais difícil. Seu histórico de crédito pode representar até 35% da sua pontuação de crédito, de acordo com o Federal Reserve Bank of Cleveland. Sem histórico de crédito, o credor não consegue determinar se você é um devedor responsável. Ainda assim, existem passos que você pode tomar para lidar com essa questão
Formas alternativas de crédito
Não ter crédito estabelecido não significa que você não possa provar que paga suas contas. De acordo com o Home Loan Learning Center, seu credor pode permitir que você envie suas contas de serviços públicos para mostrar seu histórico de pagamentos em dia. Você também pode fornecer uma declaração de proprietários anteriores dizendo que você pagou seu aluguel a tempo. O National Consumer Law Center lista várias empresas não tradicionais de relatórios de crédito que podem fornecer documentos que seu credor pode aceitar em vez de um relatório de crédito tradicional.
Mortgage apoiado pelo governo
A Federal Housing Authority tem programas de empréstimo para compradores sem crédito estabelecido . Os requisitos básicos para um empréstimo FHA para indivíduos sem histórico de crédito incluem dois anos de renda constante ou crescente e um pagamento de hipoteca que não é mais do que 30% de sua renda antes dos impostos. A FHA prefere que seu histórico de emprego seja com o mesmo empregador, embora isso não seja obrigatório
Pagamento
Oferecer ao credor pelo menos 20% do preço de compra como adiantamento pode encorajá-lo a aprovar seu pedido de empréstimo . Quanto mais você puder pagar como adiantamento, menos risco o credor assumirá se você não pagar o empréstimo. Alguns estados têm programas para ajudar indivíduos com seu pagamento inicial, se não tiverem histórico de crédito.
Fiador
Peça a alguém com crédito estabelecido que assine sua hipoteca. Um fiador pode não ajudar alguém com crédito ruim a conseguir um empréstimo, porque as instituições de empréstimo geralmente observam a menor das duas pontuações. No entanto, um fiador pode ajudar alguém sem crédito estabelecido. Ao falar com um fiador em potencial, lembre-o de que o empréstimo cosplay aparecerá em seu relatório de crédito e poderá afetar sua capacidade de receber crédito no futuro.
Considerações
Você pode ter mais facilidade para se qualificar para um empréstimo imobiliário se você leva tempo para estabelecer um histórico de crédito. De acordo com Bankrate.com, você pode estabelecer um histórico em até seis meses se abrir uma conta com um credor que reporta a pelo menos uma - mas de preferência todas - as três principais agências de relatórios de crédito, Equifax, TransUnion ou Experian Se uma das principais empresas de cartão de crédito não aprovar sua inscrição, solicite um cartão seguro. Com um cartão garantido, você concede à empresa de cartão um depósito - geralmente a mesma quantia do limite do cartão - e o utiliza como um cartão de crédito típico. Você pode optar por pagar o cartão mensalmente ou ter um saldo e efetuar pagamentos. Apenas certifique-se de fazer seus pagamentos em dia e manter o saldo para menos de 25% do limite do cartão.
