Verifique os registros do governo para o proprietário de uma casa hipotecada.
Se você está procurando uma casa por um preço atraente, compre um Execução hipotecária de banco pode ser a resposta. Propriedades hipotecadas geralmente vendem abaixo do valor de mercado porque o banco está mais interessado em recuperar o dinheiro emprestado ao proprietário anterior do que obter lucro. Você terá que agir rápido quando vir algo de que gosta, porque a competição por casas executadas pode ser feroz. Se você puder descobrir qual banco possui a propriedade antes que ela seja anunciada, você aumentará suas chances de possuir a casa.
Verifique os registros no escritório do avaliador do condado para obter o nome da parte responsável pelo pagamento de impostos sobre a residência. . Se o registro estiver atualizado, ele deverá fornecer o nome do banco que possui a propriedade. Se o registro não for atual, ele mostrará o nome do último proprietário particular da casa. Nesse caso, colete as informações para pesquisas futuras
Visite o secretário do escritório do tribunal de comarca. Forneça o endereço da propriedade e peça para ver a escritura. Se você verificou os registros no escritório do avaliador, você também pode fornecer o número da propriedade e o nome do proprietário. O registro deve listar o banco que atualmente possui a casa.
Pesquise a propriedade em sites de bancos, como os operados por grandes credores, como Chase, Bank of America e Wells Fargo. Selecione o estado em que a casa está localizada e navegue pelos endereços nos resultados. Você também pode pesquisar sites do governo, como o que é operado pelo HUD.
Verifique sites que fornecem informações sobre propriedades excluídas, como RealtyTrac e PropertyShark. Quando você insere o endereço da propriedade, os sites retornam o máximo de informações disponíveis, incluindo o nome do proprietário. A PropertyShark oferece associação gratuita, enquanto a RealtyTrac cobra de US $ 49 a US $ 249 para acesso a partir de setembro de 2012.
Entre em contato com um corretor de imóveis para obter assistência. Além de verificar registros do assessor fiscal e registros de condados, o corretor de imóveis pode verificar o serviço de listagem múltipla (MLS) para descobrir qual banco possui a casa. MLS contém informações sobre propriedades comerciais e privadas, incluindo casas hipotecadas, mas só é acessível a corretores licenciados. Para encontrar um corretor de imóveis local, visite sites de imóveis, como Century21.com, Remax.com e Coldwellbanker.com.
