Os valores de mercado são diferentes dos valores de propriedade avaliados.
Os valores de propriedade podem ser acessados por vários locais, dependendo do tipo de valor que você está procurando . Um valor justo de mercado para o endereço representa o valor pelo qual um consumidor ou investidor compraria a propriedade e é o valor mais pesquisado. No entanto, se você estiver procurando o valor avaliado da propriedade, precisará pesquisar os registros de avaliação do condado. Os valores avaliados representam o valor do imposto sobre a propriedade. Você precisará dessa informação se estiver comprando ou refinanciando uma casa para calcular seus pagamentos de impostos. Muitos credores incluem alocações de impostos com o pagamento da hipoteca e consideram essas informações ao qualificá-lo para o empréstimo
Valor Justo de Mercado
Usar um site de valor gratuito da Internet, como Zillow, Yahoo! Imóveis ou housevalues.com para determinar o valor de mercado da propriedade. Digite o endereço no campo de pesquisa de qualquer um desses sites para visualizar informações de valor. Os dados exibidos para o endereço podem incluir preços comparáveis para casas similares na área, bem como informações históricas de vendas para a propriedade específica.
Entre em contato com um agente imobiliário local. Se você está interessado em comprar ou vender uma casa, ou está apenas curioso sobre o valor de um determinado endereço, um agente imobiliário pode fornecer uma estimativa do valor de mercado. Se a propriedade não estiver listada no momento, um agente pode usar informações semelhantes a sites de valor da Internet para determinar o valor, como histórico de vendas recente e tendências de valor para a área. Para estimativas, o tamanho da propriedade, número de quartos e condição geral são considerados
Verifique com seu banco ou empresa de hipoteca. Se o seu banco está no negócio de processar empréstimos ou refinanciar empréstimos existentes, um banqueiro pode ajudar a determinar o valor de um endereço no qual você está interessado. Verifique com seu banco pessoalmente ou dê uma espiada em seu site para veja se estimadores de valor estão disponíveis nas seções empréstimo ou hipoteca.
Valor avaliado
Entre em contato com o escritório do avaliador para o município onde a propriedade está localizada. Visite o site do avaliador para obter informações de contato ou pesquisas de propriedades on-line. A maioria dos municípios fornece recursos de pesquisa de propriedade em seu site sob títulos como "Pesquisar uma propriedade", "Impostos sobre a propriedade" ou "Pesquisa de propriedades".
Forneça o endereço da propriedade. Se você usar um recurso de pesquisa on-line, insira o endereço nos campos de consulta. Se você perguntar por telefone ou pessoalmente, forneça o endereço para o atendente que o auxilia.
Obtenha as informações do valor avaliado. O valor avaliado é muitas vezes menor que o valor de mercado da propriedade porque as avaliações são baseadas apenas no valor tributável da propriedade. Atributos especiais para a propriedade, como quartos, adições ou atualizações não conformes, podem não estar incluídos na pesquisa do avaliador.
