As piscinas subterrâneas exigem grandes quantidades de mão-de-obra e materiais
Uma piscina para a sua casa proporciona recreação e lazer em seus próprios termos e horários. No entanto, ter uma piscina instalada é um empreendimento considerável e caro. De acordo com o Better Business Bureau, as piscinas subterrâneas são mais caras do que as piscinas acima do solo porque as primeiras envolvem muito mais mão de obra e materiais, especialmente na movimentação de terra, cavando buracos, despejando concreto e colocando um revestimento de piscina. Até mesmo as piscinas acima do solo podem custar alguns milhares de dólares. Empréstimos oferecem a maneira mais viável para os proprietários comprarem uma piscina. A maneira como você financia a instalação de um pool determina como você pode proteger contra o trabalho ruim, se você pode acessar deduções fiscais e se você enfrenta execução hipotecária se não puder pagar.
Seller Financing
Financiar diretamente com o revendedor. Muitos instaladores de piscinas oferecem financiamento ao vendedor. Tipicamente, o negociante de consórcio usa uma companhia de finanças conectada ou escolhida por ele para "emprestar" o dinheiro; na realidade, o comerciante transfere o direito de ser pago à empresa financeira. Como comprador, você assina um "Contrato de Parcelamento no Varejo", que por lei lhe diz, entre outras coisas, o preço exato da compra e o quanto você está pedindo emprestado; você evita a adivinhação em determinar quanto precisa financiar. Os contratos de prestação prevêem que, se o concessionário não instalar o pool ou o fizer mal, pode cancelar o negócio ou obter pelo menos um reembolso parcial.
Primeira hipoteca
Despeje os custos de instalação da piscina numa primeira hipoteca, especialmente se você está construindo sua casa a partir do zero ou seu banco vai deixar você. Para a compra de uma casa já construída, seu banco pode não incluir a instalação do pool no empréstimo para a compra se você não incluir o pool no contrato de venda. Se você não puder ou se o banco ainda não concordar, você pode obter um empréstimo de construção separado para a piscina; Procure especialmente por uma empresa de hipotecas especializada em instalações de piscinas. Não confie em empréstimos garantidos ou apoiados pelo governo para financiamento; programas, como o Programa de Desenvolvimento Rural do Departamento de Agricultura dos Estados Unidos, não permitem financiamento para piscinas em terra, porque são considerados artigos de luxo.
Empréstimo para Capital Próprio
Você pode emprestar sua casa para financiar um pool. Com um empréstimo home equity, você faz a diferença entre o valor de sua casa e quanto você deve. O banco definirá seu limite de empréstimo ou crédito em uma determinada porcentagem do patrimônio líquido, normalmente 85%. De acordo com a Comissão Federal de Comércio, muitos empréstimos de home equity têm taxas de juros variáveis; você paga menos juros no começo e mais tarde. Você pode cancelar os pagamentos de juros sobre seus impostos; no entanto, você corre o risco de perder sua casa se perder ou não puder fazer pagamentos. Além disso, você estará preso com as obrigações do empréstimo, mesmo se a instalação for ruim, porque a empresa de hipoteca ou banco não está conectado com o instalador da piscina.
Cartões de crédito
O plástico em sua carteira ou bolsa pode financiar uma piscina instalação sem colocar sua casa em risco. Cartões de crédito oferecem financiamento não garantido; a empresa não recebe sua casa como garantia. No entanto, você deve ter cartões com limites de crédito altos e saldos baixos, especialmente se você quiser um pool no solo; Para obter os limites altos, você precisa de um registro de crédito excelente e uma ótima pontuação de crédito. As taxas de juros do cartão de crédito normalmente são maiores do que as taxas de juros hipotecárias.
Opções alternativas
Uma associação à piscina ou viagens à piscina pública podem proporcionar diversão e diversão com pequenas dores de cabeça. Sua própria piscina pode custar caro em manutenção e expor você a ações judiciais. O Smart Money cita essas armadilhas como razões pelas quais as piscinas não aumentam o valor da sua casa ou as perspectivas de revenda. Além disso, a menos que seu clima seja quente o ano todo, você provavelmente terá menos uso de sua própria piscina do que uma piscina em um clube de fitness ou centro de recreação. Verifique com seus parques locais e departamento de lazer ou um clube de natação para piscinas cobertas, abertas o ano todo ou aquecidas.
